Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Basseliersstraat à Anvers
Basseliersstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 3,2 km au sud-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kriekenhof, est de 367 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 63 des 67 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à393 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Kriekenhof, 29 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Basseliersstraat en chiffres
- Adresses
- 72 (35 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 81
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 70 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (63)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,7 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 525e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,2 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kriekenhof.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Basseliersstraat : type de bâti et prix de référence
Basseliersstraat compte 66 bâtiments accolés sur 67 (99 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kriekenhof (327 000 € à 393 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Basseliersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kriekenhof et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Boekenbergplein relève du quartier Arena, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Basseliersstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est De Sevillastraat (100 %), la moins dense Colmastraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (De Sevillastraat) à 95 m² (De Brierstraat) dans ces rues ; avec 77 m², Basseliersstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (72), elle est 6e sur 11, après Knyffstraat (74) et devant August Petenlei (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Knyffstraat | 100 m | Kriekenhof |
| Ravelsbergstraat | 110 m | Kriekenhof |
| Jozef Verbovenlei | 150 m | Kriekenhof |
| Colmastraat | 190 m | Kriekenhof |
| De Borrekensstraat | 210 m | Kriekenhof |
| De Sevillastraat | 240 m | Kriekenhof |
| De Brierstraat | 260 m | Kriekenhof |
| Muggenberglei | 260 m | Kriekenhof |
| Boekenbergplein | 290 m | Arena · n.d. |
| August Petenlei | 290 m | Arena · n.d. |
Acheter Basseliersstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kriekenhof, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Basseliersstraat
La médiane du quartier Kriekenhof est passée de 233 500 € en 2013 à 325 000 € en 2022 (+39 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 354 000 € : 2022 est 8 % en dessous. Basseliersstraat pèse 72 adresses sur les 940 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 191 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Basseliersstraat
Combien vaut une maison Basseliersstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Basseliersstraat est son quartier, Kriekenhof : 327 000 € à 393 000 € en 2025, médiane 367 000 €.
Les maisons de Basseliersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 63 mitoyens des deux côtés (94 %), 3 jumelés (4 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Basseliersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Basseliersstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Basseliersstraat à Anvers ?
Basseliersstraat fait partie du quartier Kriekenhof, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Basseliersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode