Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons De Sevillastraat à Anvers
De Sevillastraat est une voie résidentielle de 460 m, à 3,0 km au sud-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 112 adresses, numérotées de 1 à 133. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kriekenhof, est de 367 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 110 des 110 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à393 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Kriekenhof, 29 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
De Sevillastraat en chiffres
- Adresses
- 112 (55 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 126, impairs 1 à 133
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 112 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (110)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 252e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kriekenhof.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 430 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de De Sevillastraat : type de bâti et prix de référence
De Sevillastraat compte 110 bâtiments accolés sur 110 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kriekenhof (327 000 € à 393 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Sevillastraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kriekenhof et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Van Havrelei relève du quartier Muggenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Van Erstenstraat) à 95 m² (Van Havreplein) dans ces rues ; De Sevillastraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (112), elle est 3e sur 11, après Van Erstenstraat (119) et devant Thibautstraat (96).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Borrekensstraat | 50 m | Kriekenhof |
| Thibautstraat | 100 m | Kriekenhof |
| Van Erstenstraat | 130 m | Kriekenhof |
| Knyffstraat | 130 m | Kriekenhof |
| Muggenberglei | 200 m | Kriekenhof |
| Basseliersstraat | 240 m | Kriekenhof |
| Van Havreplein | 240 m | Kriekenhof |
| Van Havrelei | 260 m | Muggenberg · n.d. |
| Arthur Matthyslaan | 290 m | Boelaerpark-Noord · n.d. |
| Van Lissumstraat | 310 m | Muggenberg · n.d. |
Acheter De Sevillastraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kriekenhof, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Sevillastraat
La médiane du quartier Kriekenhof est passée de 233 500 € en 2013 à 325 000 € en 2022 (+39 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 354 000 € : 2022 est 8 % en dessous. De Sevillastraat pèse 112 adresses sur les 940 du quartier (12 %), où Statbel a compté 191 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Sevillastraat
Combien vaut une maison De Sevillastraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Sevillastraat est son quartier, Kriekenhof : 327 000 € à 393 000 € en 2025, médiane 367 000 €.
Les maisons de De Sevillastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 110 bâtiments à numéro unique, on compte 110 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
De Sevillastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Sevillastraat comme une voie résidentielle de 460 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve De Sevillastraat à Anvers ?
De Sevillastraat fait partie du quartier Kriekenhof, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez De Sevillastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode