Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Wolfjagerslei à Anvers
Wolfjagerslei est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 3,3 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cruyslei, est de 325 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 35 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à405 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Cruyslei, 22 ventes en 2021 (médiane 272 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Wolfjagerslei en chiffres
- Adresses
- 35 (20 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 33
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 7,9 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 1339e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,3 km au sud-est
Bâti
Wolfjagerslei est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Wolfjagerslei : type de bâti et prix de référence
Wolfjagerslei compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cruyslei (292 000 € à 405 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wolfjagerslei
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cruyslei et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Van Notenstraat relève du quartier Boekenberglei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Boekenberg (424 100 €, par Boekenberglei) et Kriekenhof (325 000 €, par Colmastraat). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wolfjagerslei est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Joris Helleputtestraat (100 %), la moins dense Joos Robijnslei (34 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Colmastraat) à 105 m² (Joos Robijnslei) dans ces rues ; Wolfjagerslei est à 91 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 7e sur 11, après Jozef Libertstraat (37) et devant Joos Robijnslei (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Joos Robijnslei | 40 m | Cruyslei |
| Cruyslei | 90 m | Cruyslei |
| Van Notenstraat | 110 m | Boekenberglei · n.d. |
| Van Hersbekelei | 180 m | Boekenberglei · n.d. |
| Colmastraat | 260 m | Kriekenhof · 325 000 € +19 % |
| Jozef Verbovenlei | 260 m | Kriekenhof · 325 000 € +19 % |
| Boekenberglei | 260 m | Boekenberg · 424 100 € +56 % |
| Joris Helleputtestraat | 290 m | Cruyslei |
| De Brierstraat | 300 m | Kriekenhof · 325 000 € +19 % |
| Jozef Libertstraat | 320 m | Boekenberglei · n.d. |
Acheter Wolfjagerslei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cruyslei, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wolfjagerslei
Combien vaut une maison Wolfjagerslei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wolfjagerslei est son quartier, Cruyslei : 292 000 € à 405 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Wolfjagerslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Wolfjagerslei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wolfjagerslei comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wolfjagerslei à Anvers ?
Wolfjagerslei fait partie du quartier Cruyslei, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 8 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Wolfjagerslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode