Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Joos Robijnslei à Anvers
Joos Robijnslei est une voie résidentielle à sens unique de 400 m, à 3,3 km au sud-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 31 adresses, numérotées de 16 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cruyslei, est de 325 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à405 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Cruyslei, 22 ventes en 2021 (médiane 272 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Joos Robijnslei en chiffres
Un prix par tronçon
Joos Robijnslei traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 80, côté pair | 25 | 272 250 € (2021, 22 ventes) |
| N° 82 à 92, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 16 à 80 (Cruyslei), regroupe 25 des 31 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 31 (pairs uniquement)
- Numéros
- 16 à 92
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 1501e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,3 km au sud-est
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Cruyslei compte 80 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Joos Robijnslei : type de bâti et prix de référence
Joos Robijnslei compte 28 bâtiments accolés sur 29 (97 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cruyslei (292 000 € à 405 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Joos Robijnslei
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cruyslei et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Van Notenstraat relève du quartier Boekenberglei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Boekenberg (424 100 €, par Boekenberglei) et Kriekenhof (325 000 €, par Colmastraat). Avec 34 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Joos Robijnslei est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Joris Helleputtestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Colmastraat) à 96 m² (Cruyslei) dans ces rues ; avec 105 m², Joos Robijnslei les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (31), elle est 8e sur 11, après Wolfjagerslei (35) et devant Van Hersbekelei (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wolfjagerslei | 40 m | Cruyslei |
| Cruyslei | 130 m | Cruyslei |
| Van Notenstraat | 140 m | Boekenberglei · n.d. |
| Van Hersbekelei | 200 m | Boekenberglei · n.d. |
| Colmastraat | 230 m | Kriekenhof · 325 000 € +19 % |
| Jozef Verbovenlei | 240 m | Kriekenhof · 325 000 € +19 % |
| De Brierstraat | 270 m | Kriekenhof · 325 000 € +19 % |
| Boekenberglei | 300 m | Boekenberg · 424 100 € +56 % |
| Joris Helleputtestraat | 300 m | Cruyslei |
| Jozef Libertstraat | 340 m | Boekenberglei · n.d. |
Acheter Joos Robijnslei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cruyslei, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Joos Robijnslei
Le prix est-il le même tout au long de Joos Robijnslei ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 80 pairs : médiane 272 250 € en 2021 ; n° 82 à 92 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Joos Robijnslei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Joos Robijnslei est son quartier, Cruyslei : 292 000 € à 405 000 € en 2025, médiane 325 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Joos Robijnslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (34 %), 18 jumelés (62 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Joos Robijnslei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Joos Robijnslei comme une voie résidentielle de 400 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Joos Robijnslei à Anvers ?
Joos Robijnslei est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Cruyslei (n° 16 à 80, 25 adresses), Boekenberglei (n° 82 à 92, 6 adresses).
Vous vendez Joos Robijnslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode