Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Ravelsbergstraat à Anvers
Ravelsbergstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 3,3 km au sud-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 60 adresses, numérotées de 2 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kriekenhof, est de 367 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 57 des 59 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à393 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Kriekenhof, 29 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Ravelsbergstraat en chiffres
- Adresses
- 60 (32 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 7 à 63
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 59
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 6,4 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 720e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,3 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kriekenhof.
Maisons de Ravelsbergstraat : type de bâti et prix de référence
Ravelsbergstraat compte 59 bâtiments accolés sur 59 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kriekenhof (327 000 € à 393 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ravelsbergstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kriekenhof et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Boekenbergplein relève du quartier Arena, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Boekenberg (424 100 €, par Waalhofstraat). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ravelsbergstraat est la plus dense des 8 rues comparées, devant Waalhofstraat (96 %) ; Colmastraat ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Basseliersstraat) à 99 m² (Vroenhofstraat) dans ces rues ; Ravelsbergstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 6e sur 11, après August Petenlei (62) et devant Waalhofstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Basseliersstraat | 110 m | Kriekenhof |
| Jozef Verbovenlei | 160 m | Kriekenhof |
| Knyffstraat | 210 m | Kriekenhof |
| Boekenbergplein | 210 m | Arena · n.d. |
| Colmastraat | 230 m | Kriekenhof |
| Waalhofstraat | 230 m | Boekenberg · 424 100 € +30 % |
| Van Hersbekelei | 260 m | Boekenberglei · n.d. |
| August Petenlei | 280 m | Arena · n.d. |
| Menegemlei | 300 m | Boekenberg · 424 100 € +30 % |
| Vroenhofstraat | 310 m | Boekenberg · 424 100 € +30 % |
Acheter Ravelsbergstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kriekenhof, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ravelsbergstraat
La médiane du quartier Kriekenhof est passée de 233 500 € en 2013 à 325 000 € en 2022 (+39 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 354 000 € : 2022 est 8 % en dessous. Ravelsbergstraat pèse 60 adresses sur les 940 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 191 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ravelsbergstraat
Combien vaut une maison Ravelsbergstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ravelsbergstraat est son quartier, Kriekenhof : 327 000 € à 393 000 € en 2025, médiane 367 000 €.
Les maisons de Ravelsbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (97 %) et 2 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Ravelsbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ravelsbergstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ravelsbergstraat à Anvers ?
Ravelsbergstraat fait partie du quartier Kriekenhof, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Ravelsbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode