Prix des maisons rue Mabiet à Liège

La rue Mabiet compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Delin-Hesbaye (150 000 € à 247 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Delin-Hesbaye et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue des Moulins relève du quartier Rue Haute, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ans-Centre (171 000 €, par la rue de la Limite (Ans)). Avec 0 % de 4 façades, la rue Mabiet est la moins aérée des 5 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la place de Serbie (Ans), en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la place de Serbie (Ans)) à 57 m² (la rue de Hesbaye) dans ces rues ; la rue Mabiet est à 56 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après la place de Serbie (Ans) (8) et devant la ruelle Falihe (6).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Au prix médian du quartier Delin-Hesbaye, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Delin-Hesbaye est passée de 126 500 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue Mabiet pèse 7 adresses sur les 881 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.