Prix des maisons par rue · 4430 Ans
Prix des maisons place de Serbie à Ans
La place de Serbie est une voie résidentielle sans issue de 30 m, à 2,6 km au sud-est du centre d'Ans (4430). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ans-Centre, est de 187 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à241 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Ans-Centre, 24 ventes en 2023 (médiane 171 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La place de Serbie en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 5 à 9
- Longueur
- 30 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (3)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (19e rue sur 22)
- Taille
- 227e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 2,6 km au sud-est
Voirie
La place de Serbie n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La place de Serbie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (63 % de 2 façades).
Maisons de la place de Serbie : type de bâti et prix de référence
La place de Serbie mêle 5 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ans, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 500 € (249 ventes), soit 139 500 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Ans-Centre (117 000 € à 241 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de Serbie
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ans-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Joseph-Wauters (Liège) relève du quartier Eugene Houdret, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Delin-Hesbaye (160 000 €, par la rue Oscar-Remy (Liège)). Avec 38 % de 4 façades, la place de Serbie est la plus aérée des 6 rues comparées, devant la rue de la Légia (30 %) ; la rue Mabiet (Liège) ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de la Limite) à 70 m² (la rue de la Légia) dans ces rues ; avec 44 m², la place de Serbie est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la rue Oscar-Remy (Liège) (9) et devant la rue Mabiet (Liège) (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Joseph Wauters | 80 m | Ans-Centre |
| Rue de la Limite | 90 m | Ans-Centre |
| Rue Joseph-Wauters (Liège) | 130 m | Eugene Houdret · n.d. |
| Rue Oscar-Remy (Liège) | 130 m | Delin-Hesbaye · 160 000 € -6 % |
| Rue Simon Dister | 160 m | Ans-Centre |
| Rue des Moulins (Liège) | 200 m | Rue Haute · n.d. |
| Rue de la Légia | 240 m | Ans-Centre |
| Rue Eugène-Houdret (Liège) | 240 m | Eugene Houdret · n.d. |
| Rue Mabiet (Liège) | 250 m | Delin-Hesbaye · 160 000 € -6 % |
| Rue Haute (Liège) | 260 m | Rue Haute · n.d. |
Acheter place de Serbie à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ans-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place de Serbie
La médiane du quartier Ans-Centre est passée de 117 000 € en 2013 à 171 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La place de Serbie pèse 8 adresses sur les 853 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place de Serbie
Combien vaut une maison place de Serbie à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de Serbie est son quartier, Ans-Centre : 117 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de la place de Serbie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (63 %) et 3 isolés (38 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La place de Serbie est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de Serbie comme une voie résidentielle de 30 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la place de Serbie à Ans ?
La place de Serbie fait partie du quartier Ans-Centre, à Ans. Elle en est la 19e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez place de Serbie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode