Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue de la Chapelle à Ans
La rue de la Chapelle est une voie résidentielle de 350 m, à 4,4 km au nord-ouest du centre d'Ans (4432). Elle compte 18 adresses, numérotées de 5 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Xhendremael, est de 257 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à382 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Xhendremael, 18 ventes en 2021 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,5 %).
La rue de la Chapelle en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Chapelle traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 22 | 12 | 215 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 35 à 52 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 22 (Xhendremael), regroupe 12 des 18 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ans, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 52, impairs 5 à 35
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (15)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,1 % (10e rue sur 21)
- Taille
- 174e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 4,4 km au nord-ouest
Bâti
La rue de la Chapelle est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 300 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Chapelle : type de bâti et prix de référence
La rue de la Chapelle compte 15 bâtiments isolés sur 18 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) à Ans. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ans (220 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Xhendremael (203 000 € à 382 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Chapelle se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Chapelle
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Xhendremael et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue des Aunes relève du quartier Vicinal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, la rue de la Chapelle est la plus aérée des 6 rues comparées, devant la rue Daîde (71 %) ; Nouvelle Route ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (la rue Daîde) à 171 m² (la rue du Barbier) dans ces rues ; la rue de la Chapelle est à 120 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après la rue du Bourdon (29) et devant la rue des Aunes (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Bourdon | 190 m | Xhendremael |
| Rue du Barbier | 250 m | Xhendremael |
| Rue des Aunes | 260 m | Vicinal · n.d. |
| Rue de la Campagne | 290 m | Vicinal · n.d. |
| Rue de Juprelle | 300 m | Bourdon · n.d. |
| Rue Daîde | 310 m | Xhendremael |
| Rue Tichette | 360 m | Xhendremael |
| Rue de Viernay | 390 m | Vicinal · n.d. |
| Vierneuse Voie | 430 m | Vicinal · n.d. |
| Nouvelle Route | 480 m | Xhendremael |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Chapelle » existe dans 115 autres communes belges : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Chapelle à Juprelle, à 2,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chapelle à Awans, à 3,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chapelle à Bassenge, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chapelle à Fexhe-le-Haut-Clocher, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chapelle à Oreye, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chapelle à Remicourt, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chapelle à Donceel, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chapelle à Liège, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- et 107 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Chapelle à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Xhendremael, 257 000 €, l'achat revient à 269 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 7 710 € | 269 300 € |
| Haut | 382 000 € | 11 460 € | 398 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 710 € à 32 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Chapelle
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Chapelle ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 22 : médiane 215 000 € en 2021 ; n° 35 à 52 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Chapelle à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Chapelle est son quartier, Xhendremael : 203 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 257 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Chapelle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 2 jumelés (11 %) et 15 isolés (83 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
La rue de la Chapelle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Chapelle comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Chapelle à Ans ?
La rue de la Chapelle est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ans : Xhendremael (n° 5 à 22, 12 adresses), Vicinal (n° 35 à 52, 6 adresses).
Vous vendez rue de la Chapelle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode