Prix des maisons avenue des Lilas à Ans

L'avenue des Lilas compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Alleur-Centre (203 000 € à 309 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+64 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Alleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la voie des Botresses relève du quartier Waroux (Allée des Fauvettes), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, l'avenue des Lilas est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec le clos des Pâquerettes ; la plus aérée, la rue de l'Aîte, en compte 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (l'avenue François Bovesse) à 102 m² (le clos des Pâquerettes) dans ces rues ; avec 144 m², l'avenue des Lilas les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après le clos des Pâquerettes (10) et devant la rue du Jupsin (6).

Tous les quartiers d'Ans et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue des Lilas » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Avenue des Lilas à Liège, à 2,7 km : prix de quartier non publié
• Avenue des Lilas à Neupré, à 14,4 km : prix de quartier non publié
• Avenue des Lilas à Hannut, à 29,8 km : prix de quartier non publié
• Avenue des Lilas à Jemeppe-sur-Sambre, à 65,3 km : prix de quartier non publié
• Avenue des Lilas à Sambreville, à 65,5 km : prix de quartier non publié
• Avenue des Lilas à Wavre, à 66,6 km : médiane du quartier 400 000 € (+91 % par rapport à celle-ci)
• Avenue des Lilas à Wezembeek-Oppem, à 73,3 km : médiane du quartier 618 000 € (+195 % par rapport à celle-ci)
• Avenue des Lilas à Waterloo, à 78,7 km : prix de quartier non publié
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Alleur-Centre, 229 000 €, l'achat revient à 240 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 870 € à 28 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Alleur-Centre est passée de 140 952 € en 2014 à 209 290 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 22 en 2023). L'avenue des Lilas pèse 6 adresses sur les 962 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 311 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.