Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Pijpenbeek à Alost
Pijpenbeek est un axe de liaison locale de 700 m, à 3,6 km au sud-ouest du centre d'Alost (9320). Elle compte 83 adresses, numérotées de 2 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Restert - Pijpenbeek, est de 380 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 44 des 77 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
317 000 €à486 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Restert - Pijpenbeek, 21 ventes en 2022 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Pijpenbeek en chiffres
- Adresses
- 83 (38 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 3 à 81
- Longueur
- 700 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 79 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (9)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 114e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,6 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,4 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 620 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Restert - Pijpenbeek. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Pijpenbeek : type de bâti et prix de référence
Pijpenbeek compte 68 bâtiments accolés sur 77 (88 %), dont 44 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Restert - Pijpenbeek (317 000 € à 486 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pijpenbeek
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Restert - Pijpenbeek et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Brugstraat relève du quartier Kraaiwinkelveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 12 % de 4 façades, Pijpenbeek est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Mortelveld (82 %), la moins aérée Steenoven (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Dwarsstraat) à 153 m² (Mortelveld) dans ces rues ; Pijpenbeek est à 126 m². Par le nombre d'adresses (83), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hoezestraat (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mortelveld | 230 m | Restert - Pijpenbeek |
| Sterrebosstraat | 260 m | Restert - Pijpenbeek |
| Hoezestraat | 290 m | Restert - Pijpenbeek |
| Brugstraat | 390 m | Kraaiwinkelveld · n.d. |
| Kraaiwinkelstraat | 400 m | Kraaiwinkelveld · n.d. |
| Dwarsstraat | 420 m | Restert - Pijpenbeek |
| Papaverstraat | 460 m | Kraaiwinkelveld · n.d. |
| Erkendries | 480 m | Kraaiwinkelveld · n.d. |
| Steenoven | 560 m | Restert - Pijpenbeek |
| Bredeweg | 600 m | Restert - Pijpenbeek |
Acheter Pijpenbeek à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Restert - Pijpenbeek, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pijpenbeek
La médiane du quartier Restert - Pijpenbeek est passée de 175 000 € en 2013 à 335 000 € en 2022 (+91 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. Pijpenbeek pèse 83 adresses sur les 551 du quartier (15 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pijpenbeek
Combien vaut une maison Pijpenbeek à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pijpenbeek est son quartier, Restert - Pijpenbeek : 317 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons de Pijpenbeek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (31 %), 44 jumelés (57 %) et 9 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Pijpenbeek est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pijpenbeek comme un axe de liaison locale de 700 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Pijpenbeek à Alost ?
Pijpenbeek fait partie du quartier Restert - Pijpenbeek, à Alost. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Pijpenbeek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode