Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Mortelveld à Alost
Mortelveld est un axe de liaison locale de 720 m, à 3,5 km au sud-ouest du centre d'Alost (9320). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Restert - Pijpenbeek, est de 380 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
317 000 €à486 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Restert - Pijpenbeek, 21 ventes en 2022 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Mortelveld en chiffres
Un prix par tronçon
Mortelveld traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 7 | 6 | 335 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 9 à 33, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 7 (Restert - Pijpenbeek), regroupe 6 des 11 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 11 (1 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 33
- Longueur
- 720 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (9)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 654e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,5 km au sud-ouest
Bâti
Mortelveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Parcelles
91 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 360 m en moyenne.
Maisons de Mortelveld : type de bâti et prix de référence
Mortelveld compte 9 bâtiments isolés sur 11 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Alost. La médiane des 2 ou 3 façades d'Alost (295 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Restert - Pijpenbeek (317 000 € à 486 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 81 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Mortelveld se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mortelveld
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Restert - Pijpenbeek et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Brugstraat relève du quartier Kraaiwinkelveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Terlokeren (271 000 €, par Meidoornlaan). Avec 82 % de 4 façades, Mortelveld est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Hoezestraat (18 %) ; Meidoornlaan ferme la marche avec 6 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Meidoornlaan) à 129 m² (Sterrebosstraat) dans ces rues ; avec 153 m², Mortelveld les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Erkendries (12) et devant Papaverstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pijpenbeek | 230 m | Restert - Pijpenbeek |
| Brugstraat | 360 m | Kraaiwinkelveld · n.d. |
| Erkendries | 400 m | Kraaiwinkelveld · n.d. |
| Kraaiwinkelstraat | 460 m | Kraaiwinkelveld · n.d. |
| Sterrebosstraat | 480 m | Restert - Pijpenbeek |
| Hoezestraat | 490 m | Restert - Pijpenbeek |
| Papaverstraat | 520 m | Kraaiwinkelveld · n.d. |
| Meidoornlaan | 530 m | Terlokeren · 271 000 € -19 % |
| Dries | 540 m | Kraaiwinkelveld · n.d. |
| Dwarsstraat | 580 m | Restert - Pijpenbeek |
Acheter Mortelveld à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Restert - Pijpenbeek, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mortelveld
La médiane du quartier Restert - Pijpenbeek est passée de 175 000 € en 2013 à 335 000 € en 2022 (+91 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. Mortelveld pèse 6 adresses sur les 551 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mortelveld
Le prix est-il le même tout au long de Mortelveld ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 7 : médiane 335 000 € en 2022 ; n° 9 à 33 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Mortelveld à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mortelveld est son quartier, Restert - Pijpenbeek : 317 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 380 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mortelveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (18 %) et 9 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Mortelveld est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mortelveld comme un axe de liaison locale de 720 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Mortelveld à Alost ?
Mortelveld est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Restert - Pijpenbeek (n° 1 à 7, 6 adresses).
Vous vendez Mortelveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode