Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Restert à Alost
Restert est une voie résidentielle de 1,1 km, à 3,3 km au sud-ouest du centre d'Alost (9320). Elle compte 136 adresses, numérotées de 1 à 147. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Restert - Pijpenbeek, est de 380 000 €. Le bâti y est mixte : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés, 56 d'un seul côté et 36 isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
317 000 €à486 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Restert - Pijpenbeek, 21 ventes en 2022 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Restert en chiffres
- Adresses
- 136 (64 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 138, impairs 1 à 147
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 129 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (56)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (36)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 39e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,3 km au sud-ouest
Bâti
Restert est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 350 m en moyenne.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Restert : type de bâti et prix de référence
Restert mêle 89 bâtiments accolés et 36 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Alost, une 4 façades s'est vendue 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (872 ventes), soit 154 000 € d'écart (+52 %).
Dans la fourchette du quartier Restert - Pijpenbeek (317 000 € à 486 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Restert
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Restert - Pijpenbeek et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Verenigde Natiesstraat relève du quartier Nieuwerkerken - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Restert est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Schoolstraat (42 %), la moins dense Dwarsstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Dwarsstraat) à 133 m² (Bredeweg) dans ces rues ; Restert est à 122 m². Par le nombre d'adresses (136), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kwalestraat (128).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verenigde Natiesstraat | 240 m | Nieuwerkerken - Centrum · n.d. |
| Dwarsstraat | 270 m | Restert - Pijpenbeek |
| Kerkmeersstraat | 380 m | Nieuwerkerken - Centrum · n.d. |
| Schoolstraat | 410 m | Restert - Pijpenbeek |
| Sintelstraat | 430 m | Regelsbrugge · n.d. |
| Hazelaarstraat | 430 m | Regelsbrugge · n.d. |
| Bredeweg | 430 m | Restert - Pijpenbeek |
| Kwadesteenstraat | 440 m | Regelsbrugge · n.d. |
| Hoezestraat | 440 m | Restert - Pijpenbeek |
| Kwalestraat | 510 m | Regelsbrugge · n.d. |
Acheter Restert à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Restert - Pijpenbeek, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Restert
La médiane du quartier Restert - Pijpenbeek est passée de 175 000 € en 2013 à 335 000 € en 2022 (+91 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. Restert pèse 136 adresses sur les 551 du quartier (25 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Restert
Combien vaut une maison Restert à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Restert est son quartier, Restert - Pijpenbeek : 317 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons de Restert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 125 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (26 %), 56 jumelés (45 %) et 36 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Restert est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Restert comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Restert à Alost ?
Restert fait partie du quartier Restert - Pijpenbeek, à Alost. Elle en est la 1re rue sur 10 par le nombre d'adresses (25 % du quartier).
Vous vendez Restert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode