Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Korte Sint Janstraat à Alost
Korte Sint Janstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Watertoren, est de 251 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 39 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
199 000 €à328 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Watertoren, 39 ventes en 2023 (médiane 226 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Korte Sint Janstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (16 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 45
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 312e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,1 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Watertoren.
Maisons de Korte Sint Janstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Sint Janstraat compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Watertoren (199 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Sint Janstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Watertoren et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Felix de Hertstraat relève du quartier Ajuinkouter, où la médiane 2022 est de 308 750 €, soit 37 % de plus que Watertoren (226 000 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 90 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 6 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Felix de Hertstraat) à 79 m² (Osbroekstraat) dans ces rues ; Korte Sint Janstraat est à 56 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Scherreveldstraat (55) et devant Louis Paul Boonstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Felix de Hertstraat | 60 m | Ajuinkouter · 308 750 € +37 % |
| Sint Janstraat | 60 m | Watertoren |
| Scherreveldstraat | 90 m | Watertoren |
| Louis Paul Boonstraat | 90 m | Watertoren |
| Burgemeestersplein | 140 m | Zeeberg · n.d. |
| Van Langenhovestraat | 170 m | Zeeberg · n.d. |
| Osbroekstraat | 170 m | Ajuinkouter · 308 750 € +37 % |
| Houtmarkt | 180 m | Begijnhof · n.d. |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 200 m | Begijnhof · n.d. |
| De Gheeststraat | 210 m | Zeeberg · n.d. |
Acheter Korte Sint Janstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Watertoren, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 199 000 € | 3 980 € | 207 200 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Sint Janstraat
La médiane du quartier Watertoren est passée de 175 000 € en 2013 à 226 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 229 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Korte Sint Janstraat pèse 40 adresses sur les 1 121 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 392 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Sint Janstraat
Combien vaut une maison Korte Sint Janstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Sint Janstraat est son quartier, Watertoren : 199 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 251 000 €.
Les maisons de Korte Sint Janstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Korte Sint Janstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Sint Janstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Korte Sint Janstraat à Alost ?
Korte Sint Janstraat fait partie du quartier Watertoren, à Alost. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Korte Sint Janstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode