Prix des maisons par rue · 9308 Alost
Prix des maisons Nijverheidslaan à Alost
Nijverheidslaan est une voie de desserte locale de 420 m, à 5,0 km au nord du centre d'Alost (9308). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gijzegem-Centrum, est de 328 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 6 154 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à373 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Gijzegem-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 289 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Nijverheidslaan en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 12
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (4)
- Emprise médiane
- 6 154 m² au sol
- Part du quartier
- 0,3 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 727e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 5,0 km au nord
Bâti
Nijverheidslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (32 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Nijverheidslaan : type de bâti et prix de référence
Nijverheidslaan compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Alost. La médiane des 2 ou 3 façades d'Alost (295 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gijzegem-Centrum (274 000 € à 373 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 83 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Nijverheidslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 6 154 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+5 251 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nijverheidslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gijzegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Ijsbroekstraat relève du quartier Damkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Nijverheidslaan est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Pachthofstraat (37 %) ; Spoorwegstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Spoorwegstraat) à 138 m² (Pachthofstraat) dans ces rues ; avec 6 154 m², Nijverheidslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Steenweg naar Oudegem, en compte 200.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pachthofstraat | 220 m | Gijzegem-Centrum |
| Spoorwegstraat | 310 m | Gijzegem-Centrum |
| Ijsbroekstraat | 350 m | Damkouter · n.d. |
| Ansmeerweg | 380 m | Dreef · n.d. |
| Gravin de Robianostraat | 410 m | Gijzegem-Centrum |
| Damkouterbaan | 440 m | Damkouter · n.d. |
| Kruisstraat | 460 m | Gijzegem-Centrum |
| Fatimawijk | 470 m | Gijzegem-Centrum |
| Langehaagstraat | 520 m | Damkouter · n.d. |
| Steenweg naar Oudegem | 520 m | Gijzegem-Centrum |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nijverheidslaan » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (9308) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nijverheidslaan à Waasmunster, à 16,0 km : médiane du quartier 675 000 € (+134 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidslaan à Ninove, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidslaan à Grimbergen, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidslaan à Aalter, à 43,9 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidslaan à Maldegem, à 46,1 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidslaan à Deerlijk, à 48,2 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidslaan à Avelgem, à 48,9 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidslaan à Anzegem, à 49,0 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Nijverheidslaan à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gijzegem-Centrum, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nijverheidslaan
La médiane du quartier Gijzegem-Centrum est passée de 211 500 € en 2013 à 289 000 € en 2022 (+37 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Nijverheidslaan pèse 6 adresses sur les 578 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nijverheidslaan
Combien vaut une maison Nijverheidslaan à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nijverheidslaan est son quartier, Gijzegem-Centrum : 274 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 328 000 €.
Les maisons de Nijverheidslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (33 %) et 4 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 6 154 m².
Dans quel quartier se trouve Nijverheidslaan à Alost ?
Nijverheidslaan fait partie du quartier Gijzegem-Centrum, à Alost. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Nijverheidslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode