Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Handbos à Alost
Handbos est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 2,6 km au sud-est du centre d'Alost (9320). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brusselbaan, est de 380 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à408 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Brusselbaan, 17 ventes en 2022 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Handbos en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 79
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (3)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 554e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,6 km au sud-est
Voirie
Handbos n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Brusselbaan.
Maisons d'Handbos : type de bâti et prix de référence
Handbos compte 14 bâtiments accolés sur 17 (82 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brusselbaan (261 000 € à 408 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Handbos
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brusselbaan et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Jagershoek relève du quartier Hoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, Handbos est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Bertha De Dekenlaan (41 %), la moins aérée De Boomstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (De Boomstraat) à 119 m² (Bertha De Dekenlaan) dans ces rues ; avec 87 m², Handbos est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Jagershoek, en compte 173.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jagershoek | 130 m | Hoek · n.d. |
| Kluizestraat | 200 m | Hoek · n.d. |
| Heuvel | 220 m | Brusselbaan |
| Lijsterbesstraat | 250 m | Brusselbaan |
| Hageveld | 320 m | Hoek · n.d. |
| De Boomstraat | 330 m | Brusselbaan |
| Leeuwerikenlaan | 340 m | Brusselbaan |
| Rietstraat | 380 m | Brusselbaan |
| Bertha De Dekenlaan | 400 m | Brusselbaan |
| Fonteinbos | 470 m | Hoek · n.d. |
Acheter Handbos à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brusselbaan, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Handbos
La médiane du quartier Brusselbaan est passée de 205 000 € en 2013 à 335 000 € en 2022 (+63 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Handbos pèse 17 adresses sur les 588 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 125 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Handbos
Combien vaut une maison Handbos à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Handbos est son quartier, Brusselbaan : 261 000 € à 408 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons d'Handbos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (35 %), 8 jumelés (47 %) et 3 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Handbos est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Handbos comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Handbos à Alost ?
Handbos fait partie du quartier Brusselbaan, à Alost. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Handbos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode