Estimation maison · 5060 Sambreville
Estimer une maison rue Victor Lagneau à Sambreville
La rue Victor Lagneau se situe à 1,3 km au sud-ouest du centre de Sambreville (5060). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 40. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 304 000 € (médiane 230 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à304 000 €
Prix médian : 230 000 €
Commune entière : 313 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Tamines-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Victor Lagneau en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Victor Lagneau traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23 | 19 | pas de prix publié |
| N° 24 à 40 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Tamines-Centre), regroupe 19 des 29 adresses, soit 66 %.
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 39
- Étendue des adresses
- 460 m
- Entre numéros voisins
- 22,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 122e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 1,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 22,7 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 460 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Victor Lagneau : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Victor Lagneau n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Sambreville.
Les rues les plus proches de la rue Victor Lagneau
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tamines-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Nuits-Saint-Georges relève du quartier Academie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après la rue Roi Albert (56) et devant la rue du Collège (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Nuits-Saint-Georges | 150 m | Academie · 180 000 € |
| Rue des Déportés | 170 m | Tamines-Centre |
| Rue de la Passerelle | 190 m | Academie · 180 000 € |
| Rue du Presbytère | 240 m | Tamines-Centre |
| Rue de la Station | 240 m | Tamines-Centre |
| Rue des Prairies | 250 m | Tamines-Centre |
| Rue Hilaire Bertinchamps | 250 m | Academie · 180 000 € |
| Rue Roi Albert | 270 m | Academie · 180 000 € |
| Rue Capitaine Fernémont | 280 m | Academie · 180 000 € |
| Rue du Collège | 280 m | Tamines-Centre |
Questions sur la rue Victor Lagneau
Le prix est-il le même tout au long de la rue Victor Lagneau ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 : pas de prix publié ; n° 24 à 40 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Victor Lagneau à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Victor Lagneau est la commune de Sambreville : 165 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 230 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Victor Lagneau à Sambreville ?
La rue Victor Lagneau est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sambreville : Tamines-Centre (n° 1 à 23, 19 adresses), Pre des Haz (n° 24 à 40, 10 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode