Prix des maisons par rue · 6250 Aiseau-Presles
Prix des maisons rue Hippolyte Binon à Aiseau-Presles
La rue Hippolyte Binon est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 2,6 km au nord-est du centre d'Aiseau-Presles (6250). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oignies, est de 239 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 50 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à260 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Oignies, 16 ventes en 2022 (médiane 196 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,6 %).
La rue Hippolyte Binon en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 26
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,7 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 103e rue sur 147 à Aiseau-Presles
- Du centre d'Aiseau-Presles
- 2,6 km au nord-est
Voirie
La rue Hippolyte Binon n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Hippolyte Binon est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 36 % (30 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 9,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 130 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Hippolyte Binon : type de bâti et prix de référence
La rue Hippolyte Binon compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 190 000 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Aiseau-Presles. La médiane des 4 façades d'Aiseau-Presles (325 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oignies (206 000 € à 260 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Hippolyte Binon se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Hippolyte Binon
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oignies et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Pré des Haz (Sambreville) relève du quartier Pre des Haz, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, la rue Hippolyte Binon est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, la rue Camille Albert, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue Labory) à 102 m² (la rue Camille Albert) dans ces rues ; avec 50 m², la rue Hippolyte Binon est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue d'Oignies, en compte 192.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Rousselle | 140 m | Oignies |
| Rue Labory | 270 m | Oignies |
| Rue des Ecoles | 280 m | Oignies |
| Rue d'Oignies | 370 m | Oignies |
| Pré des Haz (Sambreville) | 390 m | Pre des Haz · n.d. |
| Rue Auguste Varet | 430 m | Oignies |
| Rue de Le Roux | 590 m | Cite Farciennoise · n.d. |
| Rue Camille Albert | 630 m | Oignies |
| Rue Isolée | 690 m | Bois (Rue Isolée) · n.d. |
| Rue Jean Jaurès (Sambreville) | 800 m | Les Bacheres · n.d. |
Acheter rue Hippolyte Binon à Aiseau-Presles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oignies, 239 000 €, l'achat revient à 250 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Médiane | 239 000 € | 7 170 € | 250 600 € |
| Haut | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 170 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Hippolyte Binon
La médiane du quartier Oignies est passée de 155 000 € en 2019 à 196 500 € en 2022 (+27 %), quand celle d'Aiseau-Presles gagnait 21 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 215 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2022). La rue Hippolyte Binon pèse 8 adresses sur les 466 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Hippolyte Binon
Combien vaut une maison rue Hippolyte Binon à Aiseau-Presles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hippolyte Binon est son quartier, Oignies : 206 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Les maisons de la rue Hippolyte Binon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %), 3 jumelés (38 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Hippolyte Binon est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hippolyte Binon comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Hippolyte Binon à Aiseau-Presles ?
La rue Hippolyte Binon fait partie du quartier Oignies, à Aiseau-Presles. Elle en est la 7e rue sur 8 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue Hippolyte Binon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode