Prix des maisons par rue · 1790 Affligem
Prix des maisons Nieuwe Kassei à Affligem
Nieuwe Kassei est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,6 km au nord du centre d'Affligem (1790). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hekelgem-Kern-Noord, est de 395 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 20,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à474 000 €
Prix médian : 395 000 €
Quartier retenu : Hekelgem-Kern-Noord, 22 ventes en 2022 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,9 %).
Nieuwe Kassei en chiffres
- Adresses
- 82 (35 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 86, impairs 1 à 95
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 22e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 1,6 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 920 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 510 m en moyenne.
Maisons de Nieuwe Kassei : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nieuwe Kassei n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (20,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Affligem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 350 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 465 000 €.
Les rues les plus proches de Nieuwe Kassei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hekelgem-Kern-Noord et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Drogeweideweg relève du quartier Hekelgem Verspreide Bew.-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (82), elle est 5e sur 11, après Bleregemstraat (133) et devant Kruisstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bleregemstraat | 210 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Veldekenslos | 320 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Guchtveld | 360 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Fosselstraat | 370 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| De Mattein | 380 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Brusselbaan | 430 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Kruisstraat | 460 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Drogeweideweg | 460 m | Hekelgem Verspreide Bew.-Noord · n.d. |
| Guchtweg | 470 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Leenweg | 590 m | Boekhout - Morits · n.d. |
Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwe Kassei » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1790) avant de comparer des prix.
- Nieuwe Kassei à Kampenhout, à 31,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Nieuwe Kassei à Affligem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hekelgem-Kern-Noord, 395 000 €, l'achat revient à 408 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Haut | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 900 € à 47 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nieuwe Kassei
La médiane du quartier Hekelgem-Kern-Noord est passée de 281 000 € en 2018 à 337 500 € en 2022 (+20 %), quand celle d'Affligem gagnait 19 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Nieuwe Kassei pèse 82 adresses sur les 727 du quartier (11 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Nieuwe Kassei
Combien vaut une maison Nieuwe Kassei à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwe Kassei est son quartier, Hekelgem-Kern-Noord : 327 000 € à 474 000 € en 2025, médiane 395 000 €.
Nieuwe Kassei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nieuwe Kassei comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nieuwe Kassei à Affligem ?
Nieuwe Kassei fait partie du quartier Hekelgem-Kern-Noord, à Affligem. Elle en est la 5e rue sur 10 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Nieuwe Kassei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode