Prix des maisons par rue · 1790 Affligem
Prix des maisons Kruisstraat à Affligem
Kruisstraat est une voie résidentielle de 910 m, à 1,5 km au nord du centre d'Affligem (1790). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hekelgem-Kern-Noord, est de 395 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à474 000 €
Prix médian : 395 000 €
Quartier retenu : Hekelgem-Kern-Noord, 22 ventes en 2022 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,9 %).
Kruisstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kruisstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 42 | 36 | 337 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 1 à 22 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 42 (Hekelgem-Kern-Noord), regroupe 36 des 56 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Affligem, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 56 (30 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 27
- Longueur
- 910 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Part du quartier
- 5,0 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 32e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 1,5 km au nord
Parcelles
22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Kruisstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hekelgem-Kern-Noord et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Leenweg relève du quartier Boekhout - Morits, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (56), elle est 6e sur 11, après Terlindenstraat (74) et devant Zegershof (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Mattein | 230 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Leenweg | 230 m | Boekhout - Morits · n.d. |
| Boekhoutstraat | 240 m | Boekhout - Morits · n.d. |
| Guchtveld | 240 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Zegershof | 250 m | Boekhout - Morits · n.d. |
| Guchtweg | 310 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Fosselstraat | 350 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Nieuwe Kassei | 460 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Terlindenstraat | 520 m | Boekhout - Morits · n.d. |
| Kwezelsweg | 550 m | Hekelgem-Kern-Zuid · n.d. |
Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kruisstraat » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (1790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kruisstraat à Denderleeuw, à 3,6 km : médiane du quartier 297 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Kruisstraat à Ternat, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Kruisstraat à Roosdaal, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Kruisstraat à Alost, à 9,0 km : médiane du quartier 289 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Kruisstraat à Lebbeke, à 9,8 km : médiane du quartier 272 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Kruisstraat à Erpe-Mere, à 9,9 km : médiane du quartier 257 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Kruisstraat à Termonde, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Kruisstraat à Wetteren, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- et 88 autres communes plus éloignées
Acheter Kruisstraat à Affligem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hekelgem-Kern-Noord, 395 000 €, l'achat revient à 408 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Haut | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 900 € à 47 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kruisstraat
La médiane du quartier Hekelgem-Kern-Noord est passée de 281 000 € en 2018 à 337 500 € en 2022 (+20 %), quand celle d'Affligem gagnait 19 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Kruisstraat pèse 36 adresses sur les 727 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kruisstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kruisstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 42 : médiane 337 500 € en 2022 ; n° 1 à 22 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kruisstraat à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruisstraat est son quartier, Hekelgem-Kern-Noord : 327 000 € à 474 000 € en 2025, médiane 395 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Kruisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kruisstraat comme une voie résidentielle de 910 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kruisstraat à Affligem ?
Kruisstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Affligem : Hekelgem-Kern-Noord (n° 7 à 42, 36 adresses), Boekhout - Morits (n° 1 à 22, 20 adresses).
Vous vendez Kruisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode