Prix des maisons par rue · 1790 Affligem
Prix des maisons Guchtweg à Affligem
Guchtweg est une voie résidentielle à sens unique de 350 m, à 1,2 km au nord du centre d'Affligem (1790). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hekelgem-Kern-Noord, est de 395 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 18,4 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à474 000 €
Prix médian : 395 000 €
Quartier retenu : Hekelgem-Kern-Noord, 22 ventes en 2022 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,9 %).
Guchtweg en chiffres
- Adresses
- 26 (11 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 37
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 64e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 1,2 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Guchtweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Guchtweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Affligem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 350 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 465 000 €.
Les rues les plus proches de Guchtweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hekelgem-Kern-Noord et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Leenweg relève du quartier Boekhout - Morits, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Zegershof (41) et devant Leenweg (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guchtveld | 120 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Fosselstraat | 130 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Leenweg | 200 m | Boekhout - Morits · n.d. |
| Zegershof | 290 m | Boekhout - Morits · n.d. |
| Kruisstraat | 310 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Kapruinweg | 340 m | Hekelgem-Kern-Zuid · n.d. |
| Brusselbaan | 420 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Kwezelsweg | 450 m | Hekelgem-Kern-Zuid · n.d. |
| Kerkstraat | 470 m | Hekelgem-Kern-Zuid · n.d. |
| Boekhoutstraat | 470 m | Boekhout - Morits · n.d. |
Acheter Guchtweg à Affligem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hekelgem-Kern-Noord, 395 000 €, l'achat revient à 408 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Haut | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 900 € à 47 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Guchtweg
La médiane du quartier Hekelgem-Kern-Noord est passée de 281 000 € en 2018 à 337 500 € en 2022 (+20 %), quand celle d'Affligem gagnait 19 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Guchtweg pèse 26 adresses sur les 727 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Guchtweg
Combien vaut une maison Guchtweg à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guchtweg est son quartier, Hekelgem-Kern-Noord : 327 000 € à 474 000 € en 2025, médiane 395 000 €.
Guchtweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Guchtweg comme une voie résidentielle de 350 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Guchtweg à Affligem ?
Guchtweg fait partie du quartier Hekelgem-Kern-Noord, à Affligem. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Guchtweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode