Prix des maisons par rue · 1790 Affligem
Prix des maisons Veldekenslos à Affligem
Veldekenslos est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 1,6 km au nord du centre d'Affligem (1790). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hekelgem-Kern-Noord, est de 395 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à474 000 €
Prix médian : 395 000 €
Quartier retenu : Hekelgem-Kern-Noord, 22 ventes en 2022 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,9 %).
Veldekenslos en chiffres
- Adresses
- 13 (11 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 5
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (7)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,5 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 93e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 1,6 km au nord
Voirie
Veldekenslos n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,7 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. 85 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 120 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Veldekenslos est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Maisons de Veldekenslos : type de bâti et prix de référence
Veldekenslos mêle 6 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Affligem, une 4 façades s'est vendue 465 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (105 ventes), soit 115 000 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Hekelgem-Kern-Noord (327 000 € à 474 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldekenslos
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hekelgem-Kern-Noord et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Schaapschuur relève du quartier Hekelgem Verspreide Bew.-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Kortestraat (19) et devant Schaapschuur (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bleregemstraat | 130 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Nieuwe Kassei | 320 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Brusselbaan | 430 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Schaapschuur | 500 m | Hekelgem Verspreide Bew.-Noord · n.d. |
| Kortestraat | 530 m | Oude Baan · n.d. |
| Oudebaan | 550 m | Hekelgem-Kern-Zuid · n.d. |
| Drogeweideweg | 570 m | Hekelgem Verspreide Bew.-Noord · n.d. |
| Fosselstraat | 580 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Guchtveld | 610 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| De Mattein | 700 m | Hekelgem-Kern-Noord |
Acheter Veldekenslos à Affligem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hekelgem-Kern-Noord, 395 000 €, l'achat revient à 408 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Haut | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 900 € à 47 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldekenslos
La médiane du quartier Hekelgem-Kern-Noord est passée de 281 000 € en 2018 à 337 500 € en 2022 (+20 %), quand celle d'Affligem gagnait 19 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Veldekenslos pèse 13 adresses sur les 727 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veldekenslos
Combien vaut une maison Veldekenslos à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldekenslos est son quartier, Hekelgem-Kern-Noord : 327 000 € à 474 000 € en 2025, médiane 395 000 €.
Les maisons de Veldekenslos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (46 %) et 7 isolés (54 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Veldekenslos est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldekenslos comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Veldekenslos à Affligem ?
Veldekenslos fait partie du quartier Hekelgem-Kern-Noord, à Affligem. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Veldekenslos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode