Prix des maisons par rue · 1790 Affligem
Prix des maisons Guchtveld à Affligem
Guchtveld est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 1,3 km au nord du centre d'Affligem (1790). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hekelgem-Kern-Noord, est de 395 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à474 000 €
Prix médian : 395 000 €
Quartier retenu : Hekelgem-Kern-Noord, 22 ventes en 2022 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,9 %).
Guchtveld en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 21
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,9 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 75e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 1,3 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Guchtveld
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hekelgem-Kern-Noord et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Leenweg relève du quartier Boekhout - Morits, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (21), elle est 10e sur 11, après Leenweg (23) et devant Kapruinweg (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fosselstraat | 110 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Guchtweg | 120 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Kruisstraat | 240 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Leenweg | 250 m | Boekhout - Morits · n.d. |
| Zegershof | 330 m | Boekhout - Morits · n.d. |
| Nieuwe Kassei | 360 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| De Mattein | 380 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Brusselbaan | 400 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Kapruinweg | 450 m | Hekelgem-Kern-Zuid · n.d. |
| Boekhoutstraat | 450 m | Boekhout - Morits · n.d. |
Acheter Guchtveld à Affligem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hekelgem-Kern-Noord, 395 000 €, l'achat revient à 408 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Haut | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 900 € à 47 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Guchtveld
La médiane du quartier Hekelgem-Kern-Noord est passée de 281 000 € en 2018 à 337 500 € en 2022 (+20 %), quand celle d'Affligem gagnait 19 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Guchtveld pèse 21 adresses sur les 727 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Guchtveld
Combien vaut une maison Guchtveld à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guchtveld est son quartier, Hekelgem-Kern-Noord : 327 000 € à 474 000 € en 2025, médiane 395 000 €.
Guchtveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Guchtveld comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Guchtveld à Affligem ?
Guchtveld fait partie du quartier Hekelgem-Kern-Noord, à Affligem. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Guchtveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode