Prix des maisons par rue · 1790 Affligem
Prix des maisons Fosselstraat à Affligem
Fosselstraat est une voie résidentielle de 1,5 km, à 1,3 km au nord du centre d'Affligem (1790). Elle compte 190 adresses, numérotées de 1 à 168. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hekelgem-Kern-Noord, est de 395 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à474 000 €
Prix médian : 395 000 €
Quartier retenu : Hekelgem-Kern-Noord, 22 ventes en 2022 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,9 %).
Fosselstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Fosselstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 98 | 115 | 337 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 77 à 168 | 75 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 98 (Hekelgem-Kern-Noord), regroupe 115 des 190 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Affligem, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 190 (111 pairs, 79 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 168, impairs 1 à 115
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Entre numéros voisins
- 14,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 5e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 1,3 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 14,6 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 63 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 63 % de sa longueur. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Fosselstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Fosselstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Affligem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 350 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 465 000 €.
Les rues les plus proches de Fosselstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hekelgem-Kern-Noord et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Leenweg relève du quartier Boekhout - Morits, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (190), elle est 2e sur 11, après Brusselbaan (295) et devant De Mattein (153).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guchtveld | 110 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Guchtweg | 130 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Brusselbaan | 310 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Leenweg | 320 m | Boekhout - Morits · n.d. |
| Kruisstraat | 350 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Nieuwe Kassei | 370 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Zegershof | 400 m | Boekhout - Morits · n.d. |
| Kapruinweg | 450 m | Hekelgem-Kern-Zuid · n.d. |
| De Mattein | 480 m | Hekelgem-Kern-Noord |
| Bleregemstraat | 520 m | Hekelgem-Kern-Noord |
Acheter Fosselstraat à Affligem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hekelgem-Kern-Noord, 395 000 €, l'achat revient à 408 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Haut | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 900 € à 47 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fosselstraat
La médiane du quartier Hekelgem-Kern-Noord est passée de 281 000 € en 2018 à 337 500 € en 2022 (+20 %), quand celle d'Affligem gagnait 19 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Fosselstraat pèse 115 adresses sur les 727 du quartier (16 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Fosselstraat
Le prix est-il le même tout au long de Fosselstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 98 : médiane 337 500 € en 2022 ; n° 77 à 168 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Fosselstraat à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fosselstraat est son quartier, Hekelgem-Kern-Noord : 327 000 € à 474 000 € en 2025, médiane 395 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Fosselstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fosselstraat comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Fosselstraat à Affligem ?
Fosselstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Affligem : Hekelgem-Kern-Noord (n° 1 à 98, 115 adresses), Hekelgem-Kern-Zuid (n° 77 à 168, 75 adresses).
Vous vendez Fosselstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode