Prix des maisons par rue · 3201 Aarschot
Prix des maisons Klein Rhodestraat à Aarschot
Klein Rhodestraat est une voie de desserte locale de 300 m, à 5,4 km au nord-est du centre d'Aarschot (3201). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (156 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à466 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Klein Rhodestraat en chiffres
- Adresses
- 7 (1 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 1 à 9
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (22e rue sur 36)
- Taille
- 335e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 5,4 km au nord-est
Bâti
Klein Rhodestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Klein Rhodestraat : type de bâti et prix de référence
Klein Rhodestraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning (271 000 € à 466 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 156 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klein Rhodestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 890 m : Hanenberg (Montaigu-Zichem) relève du quartier Haneberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Klein Rhodestraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Steenbroekstraat ; Mosvennestraat ferme la marche avec 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 136 m² (Rhodestraat) à 165 m² (Mosvennestraat) dans ces rues ; avec 113 m², Klein Rhodestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Steenbroekstraat (10) et devant De Waverdijkstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rhodestraat | 140 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Mouthorensteenweg | 360 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Roosstraat | 540 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Steenbroekstraat | 640 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Hanenberg (Montaigu-Zichem) | 890 m | Haneberg · n.d. |
| De Waverdijkstraat | 900 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Weegstraat | 1,0 km | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Elsleukenhoekstraat | 1,1 km | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Rode (Montaigu-Zichem) | 1,2 km | Steenweg Averbode - Langdorp · n.d. |
| Mosvennestraat | 1,2 km | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
Acheter Klein Rhodestraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klein Rhodestraat
La médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning est passée de 200 000 € en 2015 à 310 000 € en 2022 (+55 %), quand celle d'Aarschot gagnait 36 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 383 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 18 en 2022). Klein Rhodestraat pèse 7 adresses sur les 970 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klein Rhodestraat
Combien vaut une maison Klein Rhodestraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klein Rhodestraat est son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning : 271 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Klein Rhodestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Dans quel quartier se trouve Klein Rhodestraat à Aarschot ?
Klein Rhodestraat fait partie du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, à Aarschot. Elle en est la 22e rue sur 36 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Klein Rhodestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode