Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons André Schellenslaan à Aarschot
André Schellenslaan est une zone de rencontre de 230 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liter, est de 345 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à400 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Liter, 18 ventes en 2023 (médiane 308 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
André Schellenslaan en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 9
- Longueur
- 230 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (2)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 363e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,1 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Liter.
Maisons d'André Schellenslaan : type de bâti et prix de référence
André Schellenslaan mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aarschot, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) et une 2 ou 3 façades 305 556 € (136 ventes), soit 49 444 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Liter (286 000 € à 400 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-42 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'André Schellenslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liter et sa fourchette. La limite passe à 620 m : Beukenweg relève du quartier Aarschot Liersestwg., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, André Schellenslaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Mechelbaan (85 %), la moins aérée Mallorystraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Gaston Eyskensplein) à 153 m² (Sluiskensweg) dans ces rues ; André Schellenslaan est à 59 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Liersesteenweg, en compte 196.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mallorystraat | 80 m | Liter |
| Albert Renierplein | 80 m | Liter |
| Gaston Eyskensplein | 110 m | Liter |
| Kleine Mechelsebaan | 170 m | Liter |
| Sluiskensweg | 290 m | Liter |
| Eekhoornbos | 460 m | Liter |
| Mussenstraat | 550 m | Liter |
| Mechelbaan | 580 m | Liter |
| Beukenweg | 620 m | Aarschot Liersestwg. · n.d. |
| Liersesteenweg | 660 m | Liter |
Acheter André Schellenslaan à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Liter, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur André Schellenslaan
Combien vaut une maison André Schellenslaan à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour André Schellenslaan est son quartier, Liter : 286 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Les maisons d'André Schellenslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %), 2 jumelés (40 %) et 2 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
André Schellenslaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit André Schellenslaan comme une zone de rencontre de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve André Schellenslaan à Aarschot ?
André Schellenslaan fait partie du quartier Liter, à Aarschot. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez André Schellenslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode