Prix des maisons par rue · 8554 Zwevegem
Prix des maisons Olt. Devosstraat à Zwevegem
Olt. Devosstraat se situe à 5,9 km au sud du centre de Zwevegem (8554). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Denijs-Kern, est de 261 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 76 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à316 000 €
Prix médian : 261 000 €
Quartier retenu : Sint-Denijs-Kern, 18 ventes en 2023 (médiane 247 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Olt. Devosstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 60 m
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 254e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 5,9 km au sud
Bâti
Olt. Devosstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (33 % de 4 façades).
Maisons d'Olt. Devosstraat : type de bâti et prix de référence
Olt. Devosstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Denijs-Kern (194 000 € à 316 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Olt. Devosstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-37 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Olt. Devosstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Denijs-Kern et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Spinnetstraat relève du quartier Sint-Denijs-Verspr. Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Olt. Devosstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Pastoor Glorieuxstraat ; la plus aérée, Wittogstraat, en compte 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Pastoor Glorieuxstraat) à 143 m² (Kaveiestraat) dans ces rues ; avec 76 m², Olt. Devosstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Helkijnstraat, en compte 98.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Glorieuxstraat | 60 m | Sint-Denijs-Kern |
| Kaveiestraat | 90 m | Sint-Denijs-Kern |
| Kannootdries | 230 m | Sint-Denijs-Kern |
| Spinnetstraat | 380 m | Sint-Denijs-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Jolainstraat | 420 m | Sint-Denijs-Kern |
| Wittogstraat | 610 m | Sint-Denijs-Kern |
| Kazernestraat | 650 m | Sint-Denijs-Kern |
| Kooigemwegel | 670 m | Sint-Denijs-Kern |
| Dalestraat | 690 m | Sint-Denijs-Kern |
| Helkijnstraat | 710 m | Sint-Denijs-Kern |
Acheter Olt. Devosstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Denijs-Kern, 261 000 €, l'achat revient à 270 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 31 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Olt. Devosstraat
La médiane du quartier Sint-Denijs-Kern est passée de 146 000 € en 2014 à 247 500 € en 2023 (+70 %), quand celle de Zwevegem gagnait 53 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 18 en 2023). Olt. Devosstraat pèse 10 adresses sur les 759 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Olt. Devosstraat
Combien vaut une maison Olt. Devosstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Olt. Devosstraat est son quartier, Sint-Denijs-Kern : 194 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 261 000 €.
Les maisons d'Olt. Devosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %) et 4 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Dans quel quartier se trouve Olt. Devosstraat à Zwevegem ?
Olt. Devosstraat fait partie du quartier Sint-Denijs-Kern, à Zwevegem. Elle en est la 18e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode