Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Losschaardstraat à Zwevegem
Losschaardstraat est une zone de rencontre de 750 m, à 3,6 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Te Winckele, est de 247 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à430 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Te Winckele, 17 ventes en 2022 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Losschaardstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Losschaardstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 28 | 20 | 215 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 17 à 48 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 28 (Te Winckele), regroupe 20 des 34 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zwevegem, 290 000 € en 2025.
- Adresses
- 34 (22 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 27
- Longueur
- 750 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (18)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 108e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 3,6 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 58 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Losschaardstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (48 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,0 m entre deux numéros voisins, 10,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Losschaardstraat : type de bâti et prix de référence
Losschaardstraat mêle 16 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zwevegem, une 4 façades s'est vendue 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (212 ventes), soit 207 500 € d'écart (+83 %).
Dans la fourchette du quartier Te Winckele (218 000 € à 430 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Losschaardstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Te Winckele et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Langwaterstraat relève du quartier Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de 4 façades, Losschaardstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Schepen J. Vercruyssestraat (83 %), la moins aérée Kardinaal Cardijnstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Devroes Molenstraat) à 212 m² (Kardinaal Cardijnstraat) dans ces rues ; Losschaardstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Schellebroekstraat (40) et devant Mollenvangerstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langwaterstraat | 90 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Hoevestraat | 130 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Mollenvangerstraat | 170 m | Te Winckele |
| Schepen Decoenestraat | 200 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Devroes Molenstraat | 230 m | Te Winckele |
| Schellebroekstraat | 280 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Kardinaal Cardijnstraat | 350 m | Te Winckele |
| Kortrijkstraat | 370 m | Te Winckele |
| Schepen J. Vercruyssestraat | 370 m | Te Winckele |
| Luipaardstraat | 390 m | Abeele · n.d. |
Acheter Losschaardstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Te Winckele, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Losschaardstraat
La médiane du quartier Te Winckele est passée de 186 500 € en 2014 à 215 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Zwevegem gagnait 40 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Losschaardstraat pèse 20 adresses sur les 618 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Losschaardstraat
Le prix est-il le même tout au long de Losschaardstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 28 : médiane 215 000 € en 2022 ; n° 17 à 48 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Losschaardstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Losschaardstraat est son quartier, Te Winckele : 218 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 247 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Losschaardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (29 %), 6 jumelés (18 %) et 18 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Losschaardstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Losschaardstraat comme une zone de rencontre de 750 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Losschaardstraat à Zwevegem ?
Losschaardstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zwevegem : Te Winckele (n° 1 à 28, 20 adresses), Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje (n° 17 à 48, 14 adresses).
Vous vendez Losschaardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode