Prix des maisons par rue · 1982 Zemst
Prix des maisons Anjelierenstraat à Zemst
Anjelierenstraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 2,4 km au sud-est du centre de Zemst (1982). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Diependaal, est de 446 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à526 000 €
Prix médian : 446 000 €
Quartier retenu : Diependaal, 21 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,4 %).
Anjelierenstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (27e rue sur 28)
- Taille
- 252e rue sur 287 à Zemst
- Du centre de Zemst
- 2,4 km au sud-est
Voirie
Anjelierenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Diependaal compte 4 % de 2 façades et 72 % de 4 façades.
Maisons d'Anjelierenstraat : type de bâti et prix de référence
Anjelierenstraat mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zemst, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (120 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (131 ventes), soit 110 000 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Diependaal (384 000 € à 526 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Anjelierenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Diependaal et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Vekestraat relève du quartier Elewijt-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Anjelierenstraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, van Waelhemstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Kasteelstraat) à 138 m² (Rozenstraat) dans ces rues ; Anjelierenstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Binnenbeekstraat (15) et devant van Waelhemstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| van Waelhemstraat | 90 m | Diependaal |
| Vekestraat | 100 m | Elewijt-Kern · n.d. |
| Leliestraat | 170 m | Diependaal |
| Rozenstraat | 170 m | Diependaal |
| Witloofstraat | 170 m | Elewijt-Kern · n.d. |
| Kasteelstraat | 210 m | Diependaal |
| Sweynbeerstraat | 240 m | Diependaal |
| Dynastiestraat | 280 m | Elewijt-Kern · n.d. |
| Binnenbeekstraat | 300 m | Elewijt-Kern · n.d. |
| Marjoleinstraat | 320 m | Diependaal |
Tous les quartiers de Zemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Anjelierenstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (1982) avant de comparer des prix.
- Anjelierenstraat à Aarschot, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Anjelierenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 33,5 km : médiane du quartier 275 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Anjelierenstraat à Hasselt, à 57,9 km : médiane du quartier 285 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Anjelierenstraat à Diepenbeek, à 67,6 km : prix de quartier non publié
- Anjelierenstraat à Houthalen-Helchteren, à 69,5 km : prix de quartier non publié
- Anjelierenstraat à Beernem, à 84,4 km : prix de quartier non publié
- Anjelierenstraat à Oudenburg, à 106,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Anjelierenstraat à Zemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Diependaal, 446 000 €, l'achat revient à 460 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
| Haut | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 920 € à 53 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Anjelierenstraat
La médiane du quartier Diependaal est passée de 265 000 € en 2014 à 415 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Zemst gagnait 51 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 425 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Anjelierenstraat pèse 6 adresses sur les 993 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 149 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Anjelierenstraat
Combien vaut une maison Anjelierenstraat à Zemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Anjelierenstraat est son quartier, Diependaal : 384 000 € à 526 000 € en 2025, médiane 446 000 €.
Les maisons d'Anjelierenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (67 %) et 2 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Anjelierenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Anjelierenstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Anjelierenstraat à Zemst ?
Anjelierenstraat fait partie du quartier Diependaal, à Zemst. Elle en est la 27e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Anjelierenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode