Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate
Prix des maisons Europaprijslaan à Zelzate
Europaprijslaan est une voie résidentielle de 480 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Zelzate (9060). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Debbautshoek, est de 382 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à413 000 €
Prix médian : 382 000 €
Quartier retenu : Debbautshoek, 18 ventes en 2021 (médiane 319 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,6 %).
Europaprijslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Europaprijslaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 56 | 33 | 319 250 € (2021, 18 ventes) |
| N° 1 à 7, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 56 (Debbautshoek), regroupe 33 des 37 adresses, soit 89 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zelzate, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (28 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 27
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 28 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,4 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 49e rue sur 157 à Zelzate
- Du centre de Zelzate
- 1,1 km à l'ouest
Bâti
Europaprijslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (29 % de 4 façades). 7 bâtiments sur 28 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 390 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Europaprijslaan : type de bâti et prix de référence
Europaprijslaan compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 270 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Zelzate. La médiane des 4 façades de Zelzate (295 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Debbautshoek (305 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Europaprijslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Debbautshoek : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 5 % de 4 façades, Europaprijslaan est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Kastanjenstraat (100 %), la moins aérée Huisvestingslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Huisvestingslaan) à 168 m² (Kastanjenstraat) dans ces rues ; Europaprijslaan est à 86 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après Hans Kochlaan (45) et devant Marcel Mollelaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marcel Mollelaan | 90 m | Debbautshoek |
| Kastanjeplein | 110 m | Debbautshoek |
| Elie Zwissiglaan | 110 m | Debbautshoek |
| Huisvestingslaan | 130 m | Debbautshoek |
| Hoogbouwplein | 150 m | Debbautshoek |
| Kastanjenstraat | 190 m | Debbautshoek |
| Hans Kochlaan | 190 m | Debbautshoek |
| Maurice Salzmannlaan | 200 m | Debbautshoek |
| De Keyserstraat | 250 m | Debbautshoek |
| Groenplein | 330 m | Debbautshoek |
Acheter Europaprijslaan à Zelzate : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Debbautshoek, 382 000 €, l'achat revient à 394 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 640 € à 45 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Europaprijslaan
Le prix est-il le même tout au long d'Europaprijslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 56 : médiane 319 250 € en 2021 ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Europaprijslaan à Zelzate ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Europaprijslaan est son quartier, Debbautshoek : 305 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 382 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Europaprijslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (67 %), 6 jumelés (29 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Europaprijslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Europaprijslaan comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Europaprijslaan à Zelzate ?
Europaprijslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zelzate : Debbautshoek (n° 2 à 56, 33 adresses), Sint-Antonius (n° 1 à 7, 4 adresses).
Vous vendez Europaprijslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode