Prix des maisons par rue · 9240 Zele
Prix des maisons Meerskant à Zele
Meerskant est une voie résidentielle de 2,0 km, à 2,2 km au sud du centre de Zele (9240). Elle compte 98 adresses, numérotées de 4 à 207. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Avermaat - Veldeken - Halfweg, est de 403 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 57 des 89 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à491 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Avermaat - Veldeken - Halfweg, 22 ventes en 2022 (médiane 377 400 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Meerskant en chiffres
- Adresses
- 98 (37 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 204, impairs 5 à 207
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 93 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (57)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 25e rue sur 208 à Zele
- Du centre de Zele
- 2,2 km au sud
Bâti
Meerskant est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (10 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 1,0 km en moyenne.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Meerskant : type de bâti et prix de référence
Meerskant compte 57 bâtiments isolés sur 89 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 442 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Zele. La médiane des 2 ou 3 façades de Zele (300 000 €) ne sert de repère que pour les 32 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Avermaat - Veldeken - Halfweg (368 000 € à 491 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Meerskant se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meerskant
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avermaat - Veldeken - Halfweg et sa fourchette. La limite passe à 910 m : Kamershoek (Berlare) relève du quartier Gratiebossen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de 4 façades, Meerskant est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Vaartstraat (90 %), la moins aérée Groenlaan (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Groenlaan) à 162 m² (Vaartstraat) dans ces rues ; Meerskant est à 143 m². Par le nombre d'adresses (98), elle est 2e sur 11, après Kamershoek (121) et devant Avermaat (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rijkenhoek | 440 m | Avermaat - Veldeken - Halfweg |
| Frans Roomsstraat | 480 m | Avermaat - Veldeken - Halfweg |
| Vaartstraat | 680 m | Avermaat - Veldeken - Halfweg |
| Avermaat | 820 m | Avermaat - Veldeken - Halfweg |
| Kamershoek (Berlare) | 910 m | Gratiebossen · n.d. |
| Kamershoek | 1,0 km | Avermaat - Veldeken - Halfweg |
| Gratiebossen (Berlare) | 1,0 km | Gratiebossen · n.d. |
| Scheldestraat | 1,1 km | Avermaat - Veldeken - Halfweg |
| Ridderstraat (Berlare) | 1,1 km | Gratiebossen · n.d. |
| Groenlaan | 1,2 km | Avermaat - Veldeken - Halfweg |
Tous les quartiers de Zele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meerskant » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9240) avant de comparer des prix.
- Meerskant à Lebbeke, à 7,1 km : médiane du quartier 272 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Meerskant à Laarne, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Meerskant à Deinze, à 34,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Meerskant à Zele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Avermaat - Veldeken - Halfweg, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meerskant
La médiane du quartier Avermaat - Veldeken - Halfweg est passée de 324 900 € en 2020 à 377 400 € en 2022 (+16 %), quand celle de Zele gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Meerskant pèse 98 adresses sur les 867 du quartier (11 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meerskant
Combien vaut une maison Meerskant à Zele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meerskant est son quartier, Avermaat - Veldeken - Halfweg : 368 000 € à 491 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons de Meerskant sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 89 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (6 %), 27 jumelés (30 %) et 57 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Meerskant est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meerskant comme une voie résidentielle de 2,0 km, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meerskant à Zele ?
Meerskant fait partie du quartier Avermaat - Veldeken - Halfweg, à Zele. Elle en est la 3e rue sur 20 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Meerskant ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode