Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Voskapelstraat à Zaventem
Voskapelstraat est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 2,8 km à l'est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 183. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sterrebeek-Centrum, est de 474 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 21 d'un seul côté et 31 isolés, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
366 000 €à611 000 €
Prix médian : 474 000 €
Quartier retenu : Sterrebeek-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 434 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Voskapelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Voskapelstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 65 | 37 | 434 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 52 à 183 | 26 | pas de prix publié |
| N° 174 à 180, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 65 (Sterrebeek-Centrum), regroupe 37 des 66 adresses, soit 56 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Zaventem, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 66 (32 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 180, impairs 1 à 183
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 62 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (31)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 44e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 2,8 km à l'est
Bâti
Voskapelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (31 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins, 11,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Voskapelstraat : type de bâti et prix de référence
Voskapelstraat mêle 29 bâtiments accolés et 31 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zaventem, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 431 500 € (214 ventes), soit 118 500 € d'écart (+27 %).
Dans la fourchette du quartier Sterrebeek-Centrum (366 000 € à 611 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 106 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Voskapelstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sterrebeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Kapellehof relève du quartier Voskapel - Bosdelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Boesberg - Lindenberg (527 500 €, par Jachtveld). Avec 52 % de 4 façades, Voskapelstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Jachtveld (100 %), la moins aérée Jos. De Bruestraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Burchtstraat) à 136 m² (Jachtveld) dans ces rues ; Voskapelstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 2e sur 11, après Acht Bundersstraat (82) et devant Bosdellestraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapellehof | 300 m | Voskapel - Bosdelle · n.d. |
| Bosdellestraat | 350 m | Sterrebeek-Centrum |
| Oude Baan | 450 m | Voskapel - Bosdelle · n.d. |
| Van Ingelgomstraat | 460 m | Voskapel · n.d. |
| Ten Inde | 510 m | Sterrebeek-Centrum |
| Jos. De Bruestraat | 520 m | Sterrebeek-Centrum |
| Jachtveld | 520 m | Boesberg - Lindenberg · 527 500 € +22 % |
| Vossenstraat | 550 m | Voskapel - Bosdelle · n.d. |
| Burchtstraat | 560 m | Boesberg - Lindenberg · 527 500 € +22 % |
| Acht Bundersstraat | 570 m | Moorselveld · n.d. |
Tous les quartiers de Zaventem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voskapelstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1933) avant de comparer des prix.
- Voskapelstraat à Tervuren, à 1,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Voskapelstraat à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sterrebeek-Centrum, 474 000 €, l'achat revient à 488 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Médiane | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
| Haut | 611 000 € | 12 220 € | 628 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 480 € à 56 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voskapelstraat
La médiane du quartier Sterrebeek-Centrum est passée de 325 000 € en 2017 à 434 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Zaventem gagnait 34 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Voskapelstraat pèse 37 adresses sur les 670 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 86 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Voskapelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Voskapelstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 65 : médiane 434 000 € en 2022 ; n° 52 à 183 : pas de prix publié ; n° 174 à 180 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Voskapelstraat à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voskapelstraat est son quartier, Sterrebeek-Centrum : 366 000 € à 611 000 € en 2025, médiane 474 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Voskapelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (13 %), 21 jumelés (35 %) et 31 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Voskapelstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voskapelstraat comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Voskapelstraat à Zaventem ?
Voskapelstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Zaventem : Sterrebeek-Centrum (n° 1 à 65, 37 adresses), Voskapel - Bosdelle (n° 52 à 183, 26 adresses), Voskapel (n° 174 à 180, 3 adresses).
Vous vendez Voskapelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode