Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Bosdellestraat à Zaventem
Bosdellestraat est une voie de desserte locale de 1,0 km, à 2,9 km à l'est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sterrebeek-Centrum, est de 474 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 41 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
366 000 €à611 000 €
Prix médian : 474 000 €
Quartier retenu : Sterrebeek-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 434 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Bosdellestraat en chiffres
- Adresses
- 59 (36 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 120, impairs 1 à 121
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 47 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (9)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,5 % (6e rue sur 22)
- Taille
- 60e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 2,9 km à l'est
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 47 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sterrebeek-Centrum. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 760 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Bosdellestraat : type de bâti et prix de référence
Bosdellestraat compte 32 bâtiments accolés sur 41 (78 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 431 500 € en médiane en 2025 (214 ventes) à Zaventem. La médiane des 4 façades de Zaventem (550 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sterrebeek-Centrum (366 000 € à 611 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 106 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosdellestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sterrebeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Dagwandstraat relève du quartier Moorselveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Bosdellestraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Voskapelstraat (52 %), la moins aérée Cammaertsstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Walenhof) à 120 m² (Jos. De Bruestraat) dans ces rues ; Bosdellestraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 4e sur 11, après Voskapelstraat (66) et devant Kapellehof (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ten Inde | 160 m | Sterrebeek-Centrum |
| Dagwandstraat | 260 m | Moorselveld · n.d. |
| Acht Bundersstraat | 290 m | Moorselveld · n.d. |
| Jos. De Bruestraat | 310 m | Sterrebeek-Centrum |
| Cammaertsstraat | 310 m | Sterrebeek-Centrum |
| Kapellehof | 330 m | Voskapel - Bosdelle · n.d. |
| Voskapelstraat | 350 m | Sterrebeek-Centrum |
| Vossemlaan | 370 m | Moorselveld · n.d. |
| Steenbeekhof | 390 m | Moorselveld · n.d. |
| Walenhof | 390 m | Sterrebeek-Centrum |
Acheter Bosdellestraat à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sterrebeek-Centrum, 474 000 €, l'achat revient à 488 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Médiane | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
| Haut | 611 000 € | 12 220 € | 628 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 480 € à 56 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosdellestraat
La médiane du quartier Sterrebeek-Centrum est passée de 325 000 € en 2017 à 434 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Zaventem gagnait 34 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Bosdellestraat pèse 59 adresses sur les 670 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 86 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bosdellestraat
Combien vaut une maison Bosdellestraat à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosdellestraat est son quartier, Sterrebeek-Centrum : 366 000 € à 611 000 € en 2025, médiane 474 000 €.
Les maisons de Bosdellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (24 %), 22 jumelés (54 %) et 9 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Dans quel quartier se trouve Bosdellestraat à Zaventem ?
Bosdellestraat fait partie du quartier Sterrebeek-Centrum, à Zaventem. Elle en est la 6e rue sur 22 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez Bosdellestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode