Prix des maisons par rue · 1930 Zaventem
Prix des maisons Van Bellingenstraat à Zaventem
Van Bellingenstraat se situe à 2,2 km à l'est du centre de Zaventem (1930). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nossegem-Centrum, est de 426 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à475 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Nossegem-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Van Bellingenstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (9 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 7
- Étendue des adresses
- 70 m
- Bâtiments
- 7 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (2)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 255e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 2,2 km à l'est
Bâti
Van Bellingenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Van Bellingenstraat : type de bâti et prix de référence
Van Bellingenstraat mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zaventem, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 431 500 € (214 ventes), soit 118 500 € d'écart (+27 %).
Dans la fourchette du quartier Nossegem-Centrum (346 000 € à 475 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Bellingenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nossegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Boomgaard relève du quartier Linderveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Van Bellingenstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Van Espenlaan (50 %), la moins aérée Eugène Pootstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Burggrachtstraat) à 111 m² (Van Espenlaan) dans ces rues ; Van Bellingenstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Eugène Pootstraat, en compte 57.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Joseph D'Hondtstraat | 80 m | Nossegem-Centrum |
| Van Espenlaan | 130 m | Nossegem-Centrum |
| Boomgaard | 260 m | Linderveld · n.d. |
| Pachthofstraat | 280 m | Kersenbergwijk · n.d. |
| Kleinveldhof | 280 m | Linderveld · n.d. |
| Akker | 280 m | Linderveld · n.d. |
| Burggrachtstraat | 350 m | Nossegem-Centrum |
| Eugène Pootstraat | 360 m | Nossegem-Centrum |
| Namenstraat | 370 m | Nossegem-Centrum |
| Sint-Lambertusstraat | 380 m | Nossegem-Centrum |
Acheter Van Bellingenstraat à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nossegem-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Van Bellingenstraat
Combien vaut une maison Van Bellingenstraat à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Bellingenstraat est son quartier, Nossegem-Centrum : 346 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 426 000 €.
Les maisons de Van Bellingenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (60 %) et 2 isolés (40 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Dans quel quartier se trouve Van Bellingenstraat à Zaventem ?
Van Bellingenstraat fait partie du quartier Nossegem-Centrum, à Zaventem. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Van Bellingenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode