Prix des maisons par rue · 1930 Zaventem
Prix des maisons Eugène Pootstraat à Zaventem
Eugène Pootstraat est une voie résidentielle sans issue de 320 m, à 1,9 km à l'est du centre de Zaventem (1930). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nossegem-Centrum, est de 426 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à475 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Nossegem-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Eugène Pootstraat en chiffres
- Adresses
- 57 (26 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 53
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 57 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (4)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 65e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 1,9 km à l'est
Voirie
Eugène Pootstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Eugène Pootstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (19 % de 4 façades).
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Eugène Pootstraat : type de bâti et prix de référence
Eugène Pootstraat compte 52 bâtiments accolés sur 56 (93 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 431 500 € en médiane en 2025 (214 ventes) à Zaventem. La médiane des 4 façades de Zaventem (550 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nossegem-Centrum (346 000 € à 475 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eugène Pootstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nossegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Mercuriusstraat relève du quartier Weiveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Eugène Pootstraat est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Van Bellingenstraat, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Burggrachtstraat) à 141 m² (Driesplein) dans ces rues ; Eugène Pootstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (57), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kersenbergstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mercuriusstraat | 180 m | Weiveld · n.d. |
| Hermesstraat | 280 m | Weiveld · n.d. |
| Burggrachtstraat | 310 m | Nossegem-Centrum |
| Weihoek | 320 m | Weiveld · n.d. |
| Pachthofstraat | 320 m | Kersenbergwijk · n.d. |
| Van Bellingenstraat | 360 m | Nossegem-Centrum |
| Joseph D'Hondtstraat | 400 m | Nossegem-Centrum |
| Kersenbergstraat | 430 m | Kersenbergwijk · n.d. |
| Sint-Lambertusstraat | 440 m | Nossegem-Centrum |
| Driesplein | 450 m | Nossegem-Centrum |
Acheter Eugène Pootstraat à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nossegem-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Eugène Pootstraat
Combien vaut une maison Eugène Pootstraat à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eugène Pootstraat est son quartier, Nossegem-Centrum : 346 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 426 000 €.
Les maisons d'Eugène Pootstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (54 %), 22 jumelés (39 %) et 4 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Eugène Pootstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eugène Pootstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Eugène Pootstraat à Zaventem ?
Eugène Pootstraat fait partie du quartier Nossegem-Centrum, à Zaventem. Elle en est la 1re rue sur 14 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Eugène Pootstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode