Estimation maison · 8900 Ypres
Estimer une maison Kalfvaart à Ypres
Kalfvaart se situe à 1,3 km à l'est du centre d'Ypres (8900). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 95. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 208 000 € à 381 125 € (médiane 285 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
208 000 €à381 125 €
Prix médian : 285 000 €
Commune entière : 397 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kaai) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kalfvaart en chiffres
Un prix par tronçon
Kalfvaart traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 95, côté impair | 47 | pas de prix publié |
| N° 2 à 76, côté pair | 40 | 250 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 95 (Kaai), regroupe 47 des 87 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ypres, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 87 (40 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 95
- Étendue des adresses
- 330 m
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,7 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 25e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 1,3 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kalfvaart : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kalfvaart n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (293 ventes) à Ypres.
Les rues les plus proches de Kalfvaart
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kaai et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Vrijheidstraat relève du quartier Kalfvaartwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (87), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pennestraat (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vrijheidstraat | 120 m | Kalfvaartwijk · 250 000 € |
| Rustenhove | 140 m | Kalfvaartwijk · 250 000 € |
| Lindendreef | 170 m | Kalfvaartwijk · 250 000 € |
| Nikolaas De Kanonnierlaan | 170 m | Kalfvaartwijk · 250 000 € |
| Kleine Pennestraat | 170 m | Kaai |
| Pennestraat | 180 m | Kaai |
| Duivenstraat | 180 m | Kalfvaartwijk · 250 000 € |
| Hoge Wieltjesgracht | 230 m | Kaai |
| Torrepoortlaan | 270 m | Kalfvaartwijk · 250 000 € |
| Rozenlaan | 290 m | Kalfvaartwijk · 250 000 € |
Questions sur Kalfvaart
Le prix est-il le même tout au long de Kalfvaart ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 95 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 76 pairs : médiane 250 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Kalfvaart à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kalfvaart est la commune d'Ypres : 208 000 € à 381 125 € en 2025, médiane 285 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kalfvaart à Ypres ?
Kalfvaart est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ypres : Kaai (n° 1 à 95, 47 adresses), Kalfvaartwijk (n° 2 à 76, 40 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode