Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Nonnenvijverstraat à Willebroek
Nonnenvijverstraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 0,8 km au nord du centre de Willebroek (2830). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Willebroek-Centrum-Zuid, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à320 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Willebroek-Centrum-Zuid, 22 ventes en 2023 (médiane 275 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Nonnenvijverstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (16 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 73
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 72e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 0,8 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Willebroek-Centrum-Zuid.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Nonnenvijverstraat : type de bâti et prix de référence
Nonnenvijverstraat compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Willebroek-Centrum-Zuid (241 000 € à 320 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nonnenvijverstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Willebroek-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Fabrieksstraat relève du quartier De Naeyer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Nonnenvijverstraat est 2e sur 4 rues comparées ; la plus dense est Nieuwstraat (100 %), la moins dense Kloosterstraat (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Kloosterstraat) à 136 m² (Louis De Naeyerplein) dans ces rues ; avec 73 m², Nonnenvijverstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après Nieuwstraat (50) et devant Kloosterstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloosterstraat | 100 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Louis De Naeyerplein | 100 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Nieuwstraat | 150 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Fabrieksstraat | 160 m | De Naeyer · n.d. |
| Oud-Sasplein | 190 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Pastorijstraat | 220 m | Handelscentrum · n.d. |
| Pulpstraat | 220 m | De Naeyer · n.d. |
| August Van Landeghemstraat | 230 m | Handelscentrum · n.d. |
| Schoolweg | 230 m | Handelscentrum · n.d. |
| August Van Landeghemplein | 230 m | Handelscentrum · n.d. |
Acheter Nonnenvijverstraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Willebroek-Centrum-Zuid, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nonnenvijverstraat
La médiane du quartier Willebroek-Centrum-Zuid est passée de 187 500 € en 2013 à 275 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Nonnenvijverstraat pèse 41 adresses sur les 842 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 212 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nonnenvijverstraat
Combien vaut une maison Nonnenvijverstraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nonnenvijverstraat est son quartier, Willebroek-Centrum-Zuid : 241 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Nonnenvijverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Nonnenvijverstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nonnenvijverstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nonnenvijverstraat à Willebroek ?
Nonnenvijverstraat fait partie du quartier Willebroek-Centrum-Zuid, à Willebroek. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Nonnenvijverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode