Estimation maison · 8560 Wevelgem
Estimer une maison Menenstraat à Wevelgem
Menenstraat se situe à 2,8 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 461 adresses, numérotées de 1 à 591. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 195 000 € à 349 000 € (médiane 270 000 €). Elle est à cheval sur 7 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
195 000 €à349 000 €
Prix médian : 270 000 €
Commune entière : 392 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Tuinstraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Menenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Menenstraat traverse 7 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 110 à 291 | 118 | pas de prix publié |
| N° 306 à 485 | 115 | 331 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 1 à 137 | 100 | pas de prix publié |
| N° 482 à 591 | 76 | pas de prix publié |
| N° 295 à 347 | 43 | pas de prix publié |
| N° 2 à 8, côté pair | 6 | pas de prix publié |
| N° 475 à 533, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 110 à 291 (Tuinstraat), regroupe 118 des 461 adresses, soit 26 %. Pour les 6 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wevelgem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 461 (255 pairs, 206 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 562, impairs 1 à 591
- Étendue des adresses
- 2,7 km
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 47 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 1re rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 50 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Menenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Menenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Wevelgem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 250 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 395 000 €.
Les rues les plus proches de Menenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinstraat et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Visserijstraat relève du quartier Visserijstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (461), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Normandiëstraat (131).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Visserijstraat | 210 m | Visserijstraat · n.d. |
| Wezelstraat | 290 m | Visserijstraat · n.d. |
| Akkerwindestraat | 300 m | Wezelhoek · 331 500 € |
| Brouwerijstraat | 350 m | Tuinstraat |
| Katerstraat | 360 m | Katerhoek · n.d. |
| Nelson Mandelastraat | 360 m | Katerhoek · n.d. |
| Normandiëstraat | 430 m | Wezelhoek · 331 500 € |
| Klaproosstraat | 450 m | Wezelhoek · 331 500 € |
| Waterstraat | 450 m | Tuinstraat |
| Sportstraat | 460 m | Tuinstraat |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Une rue sur deux communes
Menenstraat est partagée avec Menin (8930) : 461 adresses à Wevelgem, 182 à Menin. Côté Menin, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Menenstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Menenstraat à Wervik, à 5,6 km : médiane du quartier 275 000 €
- Menenstraat à Ledegem, à 6,0 km : médiane du quartier 210 000 €
- Menenstraat à Moorslede, à 6,4 km : médiane du quartier 242 000 €
- Menenstraat à Zonnebeke, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Menenstraat à Ypres, à 19,9 km : médiane du quartier 271 250 €
- Menenstraat à Herentals, à 124,0 km : médiane du quartier 285 000 €
Questions sur Menenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Menenstraat ?
Non. La rue traverse 7 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 110 à 291 : pas de prix publié ; n° 306 à 485 : médiane 331 500 € en 2023 ; n° 1 à 137 : pas de prix publié ; n° 482 à 591 : pas de prix publié ; n° 295 à 347 : pas de prix publié ; n° 2 à 8 pairs : pas de prix publié ; et 1 autre tronçon détaillé dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Menenstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Menenstraat est la commune de Wevelgem : 195 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 270 000 €. Attention, la rue traverse 7 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Menenstraat à Wevelgem ?
Menenstraat est à cheval sur 7 quartiers statistiques de Wevelgem : Tuinstraat (n° 110 à 291, 118 adresses), Wezelhoek (n° 306 à 485, 115 adresses), Wevelgem - Menenstraat (n° 1 à 137, 100 adresses), Posthoornhoek-Noord (n° 482 à 591, 76 adresses), Visserijstraat (n° 295 à 347, 43 adresses) et 2 autres.
Vous vendez Menenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode