Prix des maisons par rue · 1780 Wemmel
Prix des maisons avenue Andreas Vesalius à Wemmel
L'avenue Andreas Vesalius se situe à 1,9 km au nord-est du centre de Wemmel (1780). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouchout, est de 905 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 224 m² (184 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
726 000 €à1 128 000 €
Prix médian : 905 000 €
Quartier retenu : Bouchout, 19 ventes en 2021 (médiane 835 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).
L'avenue Andreas Vesalius en chiffres
- Adresses
- 23 (14 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 460 m
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 224 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 73e rue sur 137 à Wemmel
- Du centre de Wemmel
- 1,9 km au nord-est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bouchout. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de l'avenue Andreas Vesalius : type de bâti et prix de référence
L'avenue Andreas Vesalius compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 665 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Wemmel.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bouchout (726 000 € à 1 128 000 €), dont la médiane la dépasse de 36 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 224 m² d'emprise médiane contre 184 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Andreas Vesalius
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bouchout : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue Andreas Vesalius est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont l'avenue Alexandre Fleming ; Verijk ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Verijk) à 251 m² (l'avenue J. Van Gijsel) dans ces rues ; l'avenue Andreas Vesalius est à 224 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après l'avenue Samuel Morse (30) et devant l'avenue M. Thyssen (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Alexandre Fleming | 90 m | Bouchout |
| Avenue Erasme | 110 m | Bouchout |
| Avenue L. Braille | 240 m | Bouchout |
| Avenue M. Thyssen | 240 m | Bouchout |
| Avenue Th. Edison | 260 m | Bouchout |
| Bosch | 280 m | Bouchout |
| Verijk | 330 m | Bouchout |
| Avenue J. Van Gijsel | 390 m | Bouchout |
| Avenue Louis Pasteur | 470 m | Bouchout |
| Avenue Samuel Morse | 490 m | Bouchout |
Acheter avenue Andreas Vesalius à Wemmel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouchout, 905 000 €, l'achat revient à 929 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 726 000 € | 14 520 € | 746 500 € |
| Médiane | 905 000 € | 18 100 € | 929 500 € |
| Haut | 1 128 000 € | 22 560 € | 1 157 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 100 € à 108 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue Andreas Vesalius
Combien vaut une maison avenue Andreas Vesalius à Wemmel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Andreas Vesalius est son quartier, Bouchout : 726 000 € à 1 128 000 € en 2025, médiane 905 000 €.
Les maisons de l'avenue Andreas Vesalius sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 224 m².
Dans quel quartier se trouve l'avenue Andreas Vesalius à Wemmel ?
L'avenue Andreas Vesalius fait partie du quartier Bouchout, à Wemmel. Elle en est la 8e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez avenue Andreas Vesalius ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode