Prix des maisons par quartier · 1170 Watermael-Boitsfort
Le quartier Coin du Balai à Watermael-Boitsfort
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Coin du Balai, à Watermael-Boitsfort : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2017 : 16 ventes, la moitié entre 298 500 € et 450 000 € (médiane 342 500 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 500 000 € à 800 000 €, médiane 599 000 €. Le quartier regroupe 12 rues et 528 adresses, pour 1 234 habitants en 2025.
En néerlandais : Bezemhoek
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Coin du Balai, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 500 000 € à 800 000 €, médiane 599 000 €. Voir les prix des maisons à Watermael-Boitsfort.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Coin du Balai de 2015 à 2017
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2015 et 2017, soit 34 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016 : trop peu de ventes cette année-là. De 2015 à 2017, la médiane est passée de 375 000 € à 342 500 € (-9 %), quand celle de Watermael-Boitsfort évoluait de +16 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 16 | 298 500 € | 342 500 € | 450 000 € |
| 2015 | 18 | 315 000 € | 375 000 € | 420 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Watermael-Boitsfort : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Parc des Princes Auderghem | 1,7 km | 660 000 € (2021, 17 ventes) |
| Dumberg Hoeilaart | 3,6 km | 405 892 € (2021, 22 ventes) |
| Fond Uccle | 3,8 km | 1 525 000 € (2023, 25 ventes) |
| Saint-Job Uccle | 3,9 km | 500 000 € (2023, 25 ventes) |
| Hamoir Uccle | 4,1 km | 995 000 € (2022, 16 ventes) |
| Carloo Uccle | 4,1 km | 715 000 € (2022, 17 ventes) |
| Hoeilaart Dreef Hoeilaart | 4,4 km | 388 000 € (2022, 22 ventes) |
| Vuurgat Overijse | 4,5 km | 532 500 € (2022, 18 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023).
Profil du quartier
Le bâti du quartier Coin du Balai
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 234 habitants en 2025 sur 17 hectares, la densité est de 7 300 habitants au km².
- Adresses
- 528
- Rues
- 12
- Écart médian entre numéros voisins
- 4,7 m
- Habitants (2025)
- 1 234
- Superficie
- 17 ha
- Densité (2025)
- 7 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 12 rues du quartier Coin du Balai
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Chaussée de La Hulpe | 320 | |
| Heiligenborre | 87 | |
| Rue de la Sapinière | 81 | |
| Rue du Buis | 53 | |
| Rue Auguste Beernaert | 41 | |
| Rue Eigenhuis | 18 | |
| Rue du Rouge-Gorge | 15 | |
| Kattenberg | 12 | |
| Place Rik Wouters | 12 | |
| Rue du Triage | 10 | |
| Avenue de la Foresterie | 4 | |
| Rue de la Citadelle | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Coin du Balai : vos questions
Quelles rues font partie du quartier Coin du Balai ?
Le secteur statistique Coin du Balai compte 12 rues et 528 adresses. Les plus grandes sont Chaussée de La Hulpe (320 adresses), Heiligenborre (87 adresses), Rue de la Sapinière (81 adresses), Rue du Buis (53 adresses), Rue Auguste Beernaert (41 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2015 à 2017, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode