Estimation maison · 1170 Watermael-Boitsfort
Estimer une maison avenue Léopold Wiener à Watermael-Boitsfort
L'avenue Léopold Wiener se situe à 0,4 km au nord-ouest du centre de Watermael-Boitsfort (1170). Elle compte 161 adresses, numérotées de 1 à 215. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 800 000 € (médiane 599 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à800 000 €
Prix médian : 599 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Loutrier - Wiener) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Léopold Wiener en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Léopold Wiener traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 127 | 84 | pas de prix publié |
| N° 64 à 215 | 73 | pas de prix publié |
| N° 40 à 60, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 127 (Loutrier - Wiener), regroupe 84 des 161 adresses, soit 52 %.
- Adresses
- 161 (57 pairs, 104 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 215
- Étendue des adresses
- 870 m
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 45 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 4e rue sur 223 à Watermael-Boitsfort
- Du centre de Watermael-Boitsfort
- 0,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 870 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Léopold Wiener : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Léopold Wiener n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 585 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Watermael-Boitsfort.
Les rues les plus proches de l'avenue Léopold Wiener
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Loutrier - Wiener et sa fourchette. La limite passe à 200 m : l'avenue des Bouleaux relève du quartier Bouleaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (161), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Théophile Vander Elst (158).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Bouleaux | 200 m | Bouleaux · n.d. |
| Avenue du Cerf-Volant | 230 m | Bouleaux · n.d. |
| Avenue des Naïades | 240 m | Bouleaux · n.d. |
| Rue Frémineur | 240 m | Vander Elst - Bien Faire · n.d. |
| Rue Théophile Vander Elst | 250 m | Vander Elst - Bien Faire · n.d. |
| Rue des Epicéas | 300 m | Loutrier - Wiener |
| Avenue Coloniale | 310 m | Bouleaux · n.d. |
| Avenue des Ortolans | 310 m | Bouleaux · n.d. |
| Avenue des Noisetiers | 330 m | Bouleaux · n.d. |
| Berensheide | 360 m | Le Logis-Nord · n.d. |
Questions sur l'avenue Léopold Wiener
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Léopold Wiener ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 127 : pas de prix publié ; n° 64 à 215 : pas de prix publié ; n° 40 à 60 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Léopold Wiener à Watermael-Boitsfort ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Léopold Wiener est la commune de Watermael-Boitsfort : 500 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 599 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Léopold Wiener à Watermael-Boitsfort ?
L'avenue Léopold Wiener est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Watermael-Boitsfort : Loutrier - Wiener (n° 1 à 127, 84 adresses), Bouleaux (n° 64 à 215, 73 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode