Estimation maison · 1170 Watermael-Boitsfort
Estimer une maison avenue des Noisetiers à Watermael-Boitsfort
L'avenue des Noisetiers se situe à 0,6 km au nord-ouest du centre de Watermael-Boitsfort (1170). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 75. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 800 000 € (médiane 599 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à800 000 €
Prix médian : 599 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bouleaux) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Noisetiers en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue des Noisetiers traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 23 à 75 | 39 | pas de prix publié |
| N° 1 à 46 | 34 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 23 à 75 (Bouleaux), regroupe 39 des 73 adresses, soit 53 %.
- Adresses
- 73 (35 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 75
- Étendue des adresses
- 340 m
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,8 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 28e rue sur 223 à Watermael-Boitsfort
- Du centre de Watermael-Boitsfort
- 0,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 340 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue des Noisetiers : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Noisetiers n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 585 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Watermael-Boitsfort.
Les rues les plus proches de l'avenue des Noisetiers
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouleaux et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue Frémineur relève du quartier Vander Elst - Bien Faire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (73), elle est 4e sur 11, après la rue du Bien-Faire (80) et devant l'avenue Coloniale (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Frémineur | 90 m | Vander Elst - Bien Faire · n.d. |
| Avenue Coloniale | 160 m | Bouleaux |
| Rue Théophile Vander Elst | 170 m | Vander Elst - Bien Faire · n.d. |
| Rue des Touristes | 180 m | Vander Elst - Bien Faire · n.d. |
| Avenue des Bouleaux | 250 m | Bouleaux |
| Rue des Epicéas | 260 m | Loutrier - Wiener · n.d. |
| Rue du Bien-Faire | 270 m | Vander Elst - Bien Faire · n.d. |
| Rue de la Malle-Poste | 300 m | Vander Elst - Bien Faire · n.d. |
| Rue des Lauriers | 300 m | Dries · n.d. |
| Drève des Volubilis | 310 m | Dries · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Noisetiers » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1170) avant de comparer des prix.
- Avenue des Noisetiers à Fleurus, à 40,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue des Noisetiers
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue des Noisetiers ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 23 à 75 : pas de prix publié ; n° 1 à 46 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue des Noisetiers à Watermael-Boitsfort ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Noisetiers est la commune de Watermael-Boitsfort : 500 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 599 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Noisetiers à Watermael-Boitsfort ?
L'avenue des Noisetiers est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Watermael-Boitsfort : Bouleaux (n° 23 à 75, 39 adresses), Vander Elst - Bien Faire (n° 1 à 46, 34 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode