Estimation maison · 1170 Watermael-Boitsfort
Estimer une maison Berensheide à Watermael-Boitsfort
Berensheide se situe à 0,5 km au nord du centre de Watermael-Boitsfort (1170). Elle compte 97 adresses, numérotées de 1 à 258. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 800 000 € (médiane 599 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à800 000 €
Prix médian : 599 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Logis-Nord) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Berensheide en chiffres
Un prix par tronçon
Berensheide traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 92 | 63 | pas de prix publié |
| N° 8 à 28, côté pair | 12 | pas de prix publié |
| N° 75 à 95, côté impair | 11 | pas de prix publié |
| N° 240 à 258, côté pair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 92 (Le Logis-Nord), regroupe 63 des 97 adresses, soit 65 %.
- Adresses
- 97 (49 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 258, impairs 1 à 95
- Étendue des adresses
- 680 m
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,0 % (1re rue sur 26)
- Taille
- 14e rue sur 223 à Watermael-Boitsfort
- Du centre de Watermael-Boitsfort
- 0,5 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 680 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Berensheide : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Berensheide n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 585 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Watermael-Boitsfort.
Les rues les plus proches de Berensheide
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Logis-Nord et sa fourchette. La limite passe à 180 m : l'avenue des Sylphes relève du quartier Princes Brabancons, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (97), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue des Nymphes (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Nymphes | 140 m | Le Logis-Nord |
| Avenue des Tritons | 150 m | Le Logis-Nord |
| Avenue des Sylphes | 180 m | Princes Brabancons · n.d. |
| Avenue des Cailles | 200 m | Le Logis-Nord |
| Clos Joseph Hanse | 220 m | Floreal · n.d. |
| Avenue des Naïades | 280 m | Bouleaux · n.d. |
| Avenue Calypso | 320 m | Princes Brabancons · n.d. |
| Rue de l'Autruche | 330 m | Le Logis-Nord |
| Avenue Louis Vander Swaelmen | 340 m | Le Logis-Nord |
| Place du Colibri | 350 m | Le Logis-Nord |
Questions sur Berensheide
Le prix est-il le même tout au long de Berensheide ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 92 : pas de prix publié ; n° 8 à 28 pairs : pas de prix publié ; n° 75 à 95 impairs : pas de prix publié ; n° 240 à 258 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Berensheide à Watermael-Boitsfort ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berensheide est la commune de Watermael-Boitsfort : 500 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 599 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Berensheide à Watermael-Boitsfort ?
Berensheide est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Watermael-Boitsfort : Le Logis-Nord (n° 1 à 92, 63 adresses), Bouleaux (n° 8 à 28, 12 adresses), Floreal (n° 75 à 95, 11 adresses), Princes Brabancons (n° 240 à 258, 11 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode