Estimation maison · 1170 Watermael-Boitsfort
Estimer une maison avenue des Ortolans à Watermael-Boitsfort
L'avenue des Ortolans se situe dans le centre de Watermael-Boitsfort (1170). Elle compte 85 adresses, numérotées de 1 à 105. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 800 000 € (médiane 599 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à800 000 €
Prix médian : 599 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bouleaux) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Ortolans en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue des Ortolans traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 105, côté impair | 44 | pas de prix publié |
| N° 42 à 86, côté pair | 21 | pas de prix publié |
| N° 2 à 40, côté pair | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 105 (Bouleaux), regroupe 44 des 85 adresses, soit 52 %.
- Adresses
- 85 (41 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 105
- Étendue des adresses
- 500 m
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 21e rue sur 223 à Watermael-Boitsfort
- Du centre de Watermael-Boitsfort
- 0,2 km
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 500 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Les rues les plus proches de l'avenue des Ortolans
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouleaux et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la place de l'Octogone relève du quartier Le Logis-Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (85), elle est 2e sur 11, après l'avenue de la Tenderie (87) et devant l'avenue des Bouleaux (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Cerf-Volant | 80 m | Bouleaux |
| Place de l'Octogone | 100 m | Le Logis-Sud · n.d. |
| Rue de l'Avocette | 130 m | Le Logis-Sud · n.d. |
| Rue des Grèbes | 140 m | Le Logis-Sud · n.d. |
| Avenue des Bouleaux | 190 m | Bouleaux |
| Avenue de l'Arbalète | 210 m | Le Logis-Sud · n.d. |
| Square de l'Arbalète | 230 m | Avenue de la Tenderie · n.d. |
| Avenue des Naïades | 250 m | Bouleaux |
| Avenue de la Tenderie | 270 m | Avenue de la Tenderie · n.d. |
| Rue de la Pintade | 270 m | Le Logis-Sud · n.d. |
Questions sur l'avenue des Ortolans
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue des Ortolans ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 105 impairs : pas de prix publié ; n° 42 à 86 pairs : pas de prix publié ; n° 2 à 40 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue des Ortolans à Watermael-Boitsfort ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Ortolans est la commune de Watermael-Boitsfort : 500 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 599 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Ortolans à Watermael-Boitsfort ?
L'avenue des Ortolans est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Watermael-Boitsfort : Bouleaux (n° 1 à 105, 44 adresses), Avenue de la Tenderie (n° 42 à 86, 21 adresses), Le Logis-Sud (n° 2 à 40, 20 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode