Estimation maison · 1170 Watermael-Boitsfort
Estimer une maison rue Théophile Vander Elst à Watermael-Boitsfort
La rue Théophile Vander Elst se situe à 0,6 km au nord-ouest du centre de Watermael-Boitsfort (1170). Elle compte 158 adresses, numérotées de 1 à 172. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 800 000 € (médiane 599 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à800 000 €
Prix médian : 599 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vander Elst - Bien Faire) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Théophile Vander Elst en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Théophile Vander Elst traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 124 | 109 | pas de prix publié |
| N° 123 à 161, côté impair | 19 | pas de prix publié |
| N° 138 à 172, côté pair | 18 | pas de prix publié |
| N° 1 à 13 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 12 à 124 (Vander Elst - Bien Faire), regroupe 109 des 158 adresses, soit 69 %.
- Adresses
- 158 (79 pairs, 79 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 172, impairs 1 à 161
- Étendue des adresses
- 560 m
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 5e rue sur 223 à Watermael-Boitsfort
- Du centre de Watermael-Boitsfort
- 0,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 560 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Théophile Vander Elst : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Théophile Vander Elst n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 585 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Watermael-Boitsfort.
Les rues les plus proches de la rue Théophile Vander Elst
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vander Elst - Bien Faire et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue des Epicéas relève du quartier Loutrier - Wiener, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (158), elle est 2e sur 11, après l'avenue Léopold Wiener (161) et devant la rue Gratès (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Epicéas | 100 m | Loutrier - Wiener · n.d. |
| Rue des Touristes | 130 m | Vander Elst - Bien Faire |
| Rue Frémineur | 140 m | Vander Elst - Bien Faire |
| Avenue des Noisetiers | 170 m | Bouleaux · n.d. |
| Rue du Bien-Faire | 230 m | Vander Elst - Bien Faire |
| Avenue Léopold Wiener | 250 m | Loutrier - Wiener · n.d. |
| Rue de la Malle-Poste | 270 m | Vander Elst - Bien Faire |
| Avenue Coloniale | 280 m | Bouleaux · n.d. |
| Avenue des Bouleaux | 290 m | Bouleaux · n.d. |
| Rue Gratès | 290 m | Vander Elst - Bien Faire |
Questions sur la rue Théophile Vander Elst
Le prix est-il le même tout au long de la rue Théophile Vander Elst ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 124 : pas de prix publié ; n° 123 à 161 impairs : pas de prix publié ; n° 138 à 172 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 13 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Théophile Vander Elst à Watermael-Boitsfort ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Théophile Vander Elst est la commune de Watermael-Boitsfort : 500 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 599 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Théophile Vander Elst à Watermael-Boitsfort ?
La rue Théophile Vander Elst est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Watermael-Boitsfort : Vander Elst - Bien Faire (n° 12 à 124, 109 adresses), Bouleaux (n° 123 à 161, 19 adresses), Loutrier - Wiener (n° 138 à 172, 18 adresses), Centre de Watermael (n° 1 à 13, 12 adresses).
Vous vendez rue Théophile Vander Elst ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode