Estimation maison · 1410 Waterloo
Estimer une maison avenue Beau Séjour à Waterloo
L'avenue Beau Séjour se situe à 1,7 km au nord du centre de Waterloo (1410). Elle compte 67 adresses, numérotées de 5 à 97. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 415 000 € à 760 000 € (médiane 550 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
415 000 €à760 000 €
Prix médian : 550 000 €
Commune entière : 336 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Beau-Sejour (Plateau)) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Beau Séjour en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Beau Séjour traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 97, côté impair | 34 | pas de prix publié |
| N° 8 à 90, côté pair | 33 | 625 000 € (2022, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 97 (Beau-Sejour (Plateau)), regroupe 34 des 67 adresses, soit 51 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Waterloo, 550 000 € en 2025.
- Adresses
- 67 (33 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 90, impairs 5 à 97
- Étendue des adresses
- 750 m
- Entre numéros voisins
- 26,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,1 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 31e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 1,7 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,1 m entre deux numéros voisins, 16,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 750 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Beau Séjour : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Beau Séjour n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 26,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 645 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Waterloo.
Les rues les plus proches de l'avenue Beau Séjour
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beau-Sejour (Plateau) et sa fourchette. La limite passe à 150 m : le clos de Differdange relève du quartier Dreve des Chasseurs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (67), elle est 2e sur 11, après l'avenue des Lilas (72) et devant l'avenue Henri Bourgys (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos de Differdange | 150 m | Dreve des Chasseurs · 625 000 € |
| Avenue des Lilas | 210 m | Beau-Sejour (Plateau) |
| Clos de Rambouillet | 240 m | Dreve des Chasseurs · 625 000 € |
| Avenue du Vert Bocage | 290 m | Dreve des Chasseurs · 625 000 € |
| Clos Beau Séjour | 320 m | Dreve des Chasseurs · 625 000 € |
| Allée Joseph Noiret | 330 m | Beau-Sejour (Plateau) |
| Allée Henri Pousseur | 360 m | Beau-Sejour (Plateau) |
| Avenue Henri Bourgys | 370 m | Dreve des Chasseurs · 625 000 € |
| Avenue de Diane | 380 m | Dreve des Chasseurs · 625 000 € |
| Avenue Léopold III | 400 m | Beau-Sejour (Plateau) |
Questions sur l'avenue Beau Séjour
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Beau Séjour ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 97 impairs : pas de prix publié ; n° 8 à 90 pairs : médiane 625 000 € en 2022.
Combien vaut une maison avenue Beau Séjour à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Beau Séjour est la commune de Waterloo : 415 000 € à 760 000 € en 2025, médiane 550 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Beau Séjour à Waterloo ?
L'avenue Beau Séjour est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Waterloo : Beau-Sejour (Plateau) (n° 5 à 97, 34 adresses), Dreve des Chasseurs (n° 8 à 90, 33 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode