Estimation maison · 1410 Waterloo
Estimer une maison avenue des Lilas à Waterloo
L'avenue des Lilas se situe à 1,6 km au nord du centre de Waterloo (1410). Elle compte 72 adresses, numérotées de 2 à 101. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 415 000 € à 760 000 € (médiane 550 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 13,6 m.
Fourchette de la commune, 2025
415 000 €à760 000 €
Prix médian : 550 000 €
Commune entière : 336 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Beau-Sejour (Plateau)) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Lilas en chiffres
- Adresses
- 72 (30 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 5 à 101
- Étendue des adresses
- 490 m
- Entre numéros voisins
- 13,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 29e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 1,6 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 13,6 m entre deux numéros voisins, 16,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 490 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue des Lilas : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Lilas n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Waterloo, les 2 ou 3 façades se sont vendues 415 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 645 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue des Lilas
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beau-Sejour (Plateau) et sa fourchette. La limite passe à 270 m : le clos de Differdange relève du quartier Dreve des Chasseurs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (72), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue Beau Séjour (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Léopold III | 190 m | Beau-Sejour (Plateau) |
| Avenue Beau Séjour | 210 m | Beau-Sejour (Plateau) |
| Allée Henri Pousseur | 210 m | Beau-Sejour (Plateau) |
| Clos de Differdange | 270 m | Dreve des Chasseurs · 625 000 € |
| Place de la Ferme-Ecole | 320 m | Beau-Sejour (Plateau) |
| Avenue Princesse Joséphine-Charlotte | 330 m | Beau-Sejour (Plateau) |
| Avenue Prince Baudouin | 370 m | Beau-Sejour (Plateau) |
| Allée des Artistes | 390 m | Beau-Sejour (Plateau) |
| Allée Joseph Noiret | 390 m | Beau-Sejour (Plateau) |
| Clos Beau Séjour | 400 m | Dreve des Chasseurs · 625 000 € |
Tous les quartiers de Waterloo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Lilas » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (1410) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue des Lilas à Rhode-Saint-Genèse, à 4,1 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Lilas à Wavre, à 12,3 km : médiane du quartier 400 000 €
- Avenue des Lilas à Anderlecht, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Lilas à Wezembeek-Oppem, à 15,8 km : médiane du quartier 618 000 €
- Avenue des Lilas à Jemeppe-sur-Sambre, à 37,1 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Lilas à Sambreville, à 37,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Lilas à Mons, à 41,1 km : médiane du quartier 160 000 €
- Avenue des Lilas à Hannut, à 48,9 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Questions sur l'avenue des Lilas
Combien vaut une maison avenue des Lilas à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Lilas est la commune de Waterloo : 415 000 € à 760 000 € en 2025, médiane 550 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Lilas à Waterloo ?
L'avenue des Lilas fait partie du quartier Beau-Sejour (Plateau), à Waterloo. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode