Estimation maison · 9250 Waasmunster
Estimer une maison Wareslagedreef à Waasmunster
Wareslagedreef se situe à 1,1 km au sud-est du centre de Waasmunster (9250). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 80. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 610 000 € (médiane 410 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à610 000 €
Prix médian : 410 000 €
Commune entière : 152 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Wareslage) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Wareslagedreef en chiffres
Un prix par tronçon
Wareslagedreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 34 à 80 | 32 | pas de prix publié |
| N° 1 à 31 | 25 | 295 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 34 à 80 (Wareslage), regroupe 32 des 57 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Waasmunster, 410 000 € en 2025.
- Adresses
- 57 (32 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 63
- Étendue des adresses
- 400 m
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 5)
- Taille
- 23e rue sur 161 à Waasmunster
- Du centre de Waasmunster
- 1,1 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 400 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Wareslagedreef : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Wareslagedreef n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Waasmunster, les 2 ou 3 façades se sont vendues 323 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 555 000 €.
Les rues les plus proches de Wareslagedreef
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wareslage et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Guido Gezellestraat relève du quartier Stationsbuurt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (57), elle est 5e sur 11, après Zuidermolen (71) et devant Hollandsemolen (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellestraat | 230 m | Stationsbuurt · 295 000 € |
| Waselakehof | 330 m | Wareslage |
| Bergstraat | 330 m | Stationsbuurt · 295 000 € |
| Frank Baurstraat | 340 m | Stationsbuurt · 295 000 € |
| Hollandsemolen | 340 m | Stationsbuurt · 295 000 € |
| Wareslagestraat | 340 m | Wareslage |
| Zuidermolen | 340 m | Stationsbuurt · 295 000 € |
| Stationsstraat | 350 m | Wareslage |
| Hoogstraat | 390 m | Stationsbuurt · 295 000 € |
| Molendreef | 390 m | Stationsbuurt · 295 000 € |
Questions sur Wareslagedreef
Le prix est-il le même tout au long de Wareslagedreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 34 à 80 : pas de prix publié ; n° 1 à 31 : médiane 295 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Wareslagedreef à Waasmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wareslagedreef est la commune de Waasmunster : 300 000 € à 610 000 € en 2025, médiane 410 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Wareslagedreef à Waasmunster ?
Wareslagedreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Waasmunster : Wareslage (n° 34 à 80, 32 adresses), Stationsbuurt (n° 1 à 31, 25 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode