Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Rodenbachweg à Vilvorde
Rodenbachweg se situe à 4,0 km au nord-est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning, est de 349 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 59 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à397 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Houtem-Verspreide Bewoning, 17 ventes en 2023 (médiane 344 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Rodenbachweg en chiffres
- Adresses
- 10 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 20
- Étendue des adresses
- 80 m
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (26e rue sur 45)
- Taille
- 275e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 4,0 km au nord-est
Bâti
Rodenbachweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (18 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 80 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Rodenbachweg : type de bâti et prix de référence
Rodenbachweg compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houtem-Verspreide Bewoning (275 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rodenbachweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houtem-Verspreide Bewoning : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rodenbachweg est la moins dense des 4 rues comparées ; la plus dense, Vierbunder, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Rodenbachplein (Albrecht)) à 67 m² (Vierbunder) dans ces rues ; Rodenbachweg est à 59 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après Eggenpad (12) et devant Wanneweg (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rodenbachplein (Albrecht) | 50 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Put | 90 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Derdeschoofstraat | 100 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Vlasaard | 150 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Vierbunder | 150 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Spreeuwenhoek | 160 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Pikdorserspad | 160 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Eggenpad | 170 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Wanneweg | 190 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Negendagwand | 190 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
Acheter Rodenbachweg à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rodenbachweg
La médiane du quartier Houtem-Verspreide Bewoning est passée de 250 000 € en 2014 à 344 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Rodenbachweg pèse 10 adresses sur les 718 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rodenbachweg
Combien vaut une maison Rodenbachweg à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rodenbachweg est son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning : 275 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Les maisons de Rodenbachweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %) et 4 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Dans quel quartier se trouve Rodenbachweg à Vilvorde ?
Rodenbachweg fait partie du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, à Vilvorde. Elle en est la 26e rue sur 45 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Rodenbachweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode