Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Derdeschoofstraat à Vilvorde
Derdeschoofstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 4,1 km au nord-est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning, est de 349 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à397 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Houtem-Verspreide Bewoning, 17 ventes en 2023 (médiane 344 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Derdeschoofstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (21 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 5 à 11
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (3e rue sur 45)
- Taille
- 168e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 4,1 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. 78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Derdeschoofstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Derdeschoofstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houtem-Verspreide Bewoning (275 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Les rues les plus proches de Derdeschoofstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houtem-Verspreide Bewoning : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Par le nombre d'adresses (27), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Schriekwegel (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Put | 60 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Spreeuwenhoek | 80 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Rodenbachplein (Albrecht) | 80 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Wanneweg | 90 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Rodenbachweg | 100 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Eggenpad | 110 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Sint-Amalbergepad | 140 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Schriekwegel | 160 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Pastoorstraat | 160 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Ter Kamerenweg | 170 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
Acheter Derdeschoofstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Derdeschoofstraat
La médiane du quartier Houtem-Verspreide Bewoning est passée de 250 000 € en 2014 à 344 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Derdeschoofstraat pèse 27 adresses sur les 718 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Derdeschoofstraat
Combien vaut une maison Derdeschoofstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Derdeschoofstraat est son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning : 275 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Derdeschoofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Derdeschoofstraat comme une voie résidentielle de 380 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Derdeschoofstraat à Vilvorde ?
Derdeschoofstraat fait partie du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, à Vilvorde. Elle en est la 3e rue sur 45 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Derdeschoofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode