Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Spreeuwenhoek à Vilvorde
Spreeuwenhoek se situe à 4,1 km au nord-est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning, est de 349 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,9 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à397 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Houtem-Verspreide Bewoning, 17 ventes en 2023 (médiane 344 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Spreeuwenhoek en chiffres
- Adresses
- 12 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 23
- Étendue des adresses
- 80 m
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,7 % (20e rue sur 45)
- Taille
- 258e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 4,1 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 80 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Spreeuwenhoek : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Spreeuwenhoek n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houtem-Verspreide Bewoning (275 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Les rues les plus proches de Spreeuwenhoek
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houtem-Verspreide Bewoning : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après Pastoorstraat (13) et devant Wanneweg (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Put | 70 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Wanneweg | 70 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Derdeschoofstraat | 80 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Pastoorstraat | 80 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Ter Kamerenweg | 90 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Schriekwegel | 100 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Sint-Amalbergepad | 120 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Wijnputvoetweg | 150 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Rodenbachplein (Albrecht) | 160 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Rodenbachweg | 160 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Spreeuwenhoek » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix.
- Spreeuwenhoek à Steenokkerzeel, à 2,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Spreeuwenhoek à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Spreeuwenhoek
La médiane du quartier Houtem-Verspreide Bewoning est passée de 250 000 € en 2014 à 344 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Spreeuwenhoek pèse 12 adresses sur les 718 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Spreeuwenhoek
Combien vaut une maison Spreeuwenhoek à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spreeuwenhoek est son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning : 275 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Dans quel quartier se trouve Spreeuwenhoek à Vilvorde ?
Spreeuwenhoek fait partie du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, à Vilvorde. Elle en est la 20e rue sur 45 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Spreeuwenhoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode